| 原來(lái)是這樣優(yōu)化地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)均面積的 |
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北京京凱騰達(dá)交通設(shè)施工程有限公司
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| 經(jīng)營(yíng)模式：生產(chǎn)加工 | 公司類(lèi)型：私營(yíng)獨(dú)資企業(yè) | |
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閱讀前的溫馨提示： 在為您深化設(shè)計(jì)地下停車(chē)場(chǎng)圖紙后，會(huì)為您提供優(yōu)質(zhì)售后技術(shù)服務(wù)支持，為您減少很多應(yīng)對(duì)甲方的困擾，讓您更省心！ 京凱騰達(dá)為您提供2d，3d，VR形式的停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)，并可為您整體施工。2d（平面設(shè)計(jì)的話），若您提供cad草圖，我們自收到您設(shè)計(jì)費(fèi)起三日內(nèi)出深化設(shè)計(jì)圖紙以及設(shè)施清單（含報(bào)價(jià)）。 在您收到設(shè)計(jì)圖稿和報(bào)價(jià)清單后，若您選定了本團(tuán)隊(duì)幫您施工，那么設(shè)計(jì)費(fèi)會(huì)還返給您~ 車(chē)均面積（ ㎡ /輛）＝地下車(chē)庫(kù)面積÷地下車(chē)庫(kù)停車(chē)數(shù)。在本研究中，地下車(chē)庫(kù)面積不包括為小區(qū)服務(wù)的小市政設(shè)備/物業(yè)服務(wù)用房，不包括高層住宅主體下因柱網(wǎng)受限不能停車(chē)的面積，但包括與車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)本身相關(guān)的設(shè)備用房（如風(fēng)機(jī)房）等；因部分城市（如中山等）允許以摩托車(chē)車(chē)位折抵小汽車(chē)車(chē)位，在本研究中，地下停車(chē)場(chǎng)停車(chē)數(shù)為折抵后的停車(chē)數(shù)；機(jī)械車(chē)位、復(fù)雜地形的山地建筑地下車(chē)庫(kù)不在本次研究范圍內(nèi)。除特殊情況外，車(chē)均面積直接反映了地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)的效率。一般情況下，普通住宅非人防車(chē)庫(kù)車(chē)均面積可做到32㎡/車(chē)，有人防的車(chē)庫(kù)車(chē)均面積會(huì)提高2~4㎡。在用地規(guī)整等特殊情況下此值可以做到更低，在實(shí)際項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中某些高端項(xiàng)目考慮豪華車(chē)位占比的情況此值可適當(dāng)提高。  001規(guī)劃階段結(jié)合停車(chē)經(jīng)濟(jì)間距確定地庫(kù)范圍：地下停車(chē)場(chǎng)范圍與綠地率、上部建筑、地下停車(chē)數(shù)量、日照間距、設(shè)備用房面積和布置要求、銷(xiāo)售和開(kāi)發(fā)計(jì)劃、基地豎向、車(chē)庫(kù)層數(shù)等條件有關(guān)，如在規(guī)劃階段提前結(jié)合停車(chē)經(jīng)濟(jì)間距考慮樓座間距可有效提高停車(chē)效率。以北京日照間距為例，結(jié)合停車(chē)經(jīng)濟(jì)間距提前考慮相關(guān)措施調(diào)整建筑規(guī)劃，提高停車(chē)效率； 002確定經(jīng)濟(jì)合理的柱網(wǎng)尺寸：柱網(wǎng)尺寸與項(xiàng)目當(dāng)?shù)匾?guī)范要求的小車(chē)位尺寸、車(chē)道寬度和柱子寬度均有關(guān)系。在符合項(xiàng)目定位的前提下，項(xiàng)目應(yīng)力求控制更小柱網(wǎng)尺寸，避免空間浪費(fèi)。 而小車(chē)位尺寸主要由車(chē)輛本身的尺寸及車(chē)輛與墻壁、柱子、車(chē)輛之間的安全距離確定。其中車(chē)輛本身尺寸隨著車(chē)輛越來(lái)越豪華的趨勢(shì)有所增大，對(duì)車(chē)位尺寸也有一定影響。根據(jù)對(duì)常用高檔車(chē)型技術(shù)參數(shù)的統(tǒng)計(jì)，普通型車(chē)尺寸1800x4800mm，豪華型車(chē)輛尺寸1900x4900mm。車(chē)柱距300mm，車(chē)車(chē)橫向間距600mm、縱向間距500mm，因此對(duì)于單柱網(wǎng)停三輛車(chē)的方式合理柱網(wǎng)凈間距=車(chē)柱距300×2+車(chē)寬1800×3+車(chē)車(chē)間距600×2=7200mm，如果是600mm的柱子，則經(jīng)濟(jì)柱網(wǎng)尺寸為7800mm就夠。如果普通車(chē)位尺寸為5050×2400mm，靠墻普通車(chē)位尺寸5300×2400mm，如果是豪華車(chē)位尺寸再各加大100mm？紤]到合規(guī)性和用戶舒適性，一般單柱網(wǎng)三個(gè)車(chē)位的柱網(wǎng)取值：7800×7800mm~8100×8100mm。近年來(lái)隨著工程實(shí)踐和進(jìn)一步的經(jīng)濟(jì)性研究得出，單柱網(wǎng)兩車(chē)位的停車(chē)方式停車(chē)效率較單柱網(wǎng)三車(chē)位方式影響不大，由于層高、結(jié)構(gòu)材料減少等原因使地庫(kù)建安成本可相應(yīng)減少20%左右，但停車(chē)舒適性相對(duì)大柱網(wǎng)要差些，各項(xiàng)目可結(jié)合項(xiàng)目定位綜合選擇柱網(wǎng)形式；  003車(chē)道寬度及轉(zhuǎn)彎半徑設(shè)計(jì)建議： ① 車(chē)道寬度(地庫(kù)內(nèi)行車(chē)車(chē)道)：規(guī)范要求小寬度是單行車(chē)道3.0m，雙行車(chē)道5.5m，3.0m僅為車(chē)道寬度，如果考慮停車(chē)，車(chē)道小寬度為5.5m，所以一般情況雙車(chē)道5.5m寬已經(jīng)能夠滿足要求。 ② 轉(zhuǎn)彎半徑：規(guī)范規(guī)定汽車(chē)的小轉(zhuǎn)彎半徑為6.0米，很多項(xiàng)目錯(cuò)誤理解為車(chē)道的小內(nèi)徑，容易導(dǎo)致面積浪費(fèi)。而汽車(chē)小轉(zhuǎn)彎半徑是指汽車(chē)回轉(zhuǎn)時(shí)汽車(chē)的前輪外側(cè)偱圓曲線行走軌跡的半徑，根據(jù)《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-2015》4.1.4條的計(jì)算公式，計(jì)算得出車(chē)庫(kù)汽車(chē)環(huán)形道的小內(nèi)徑：一般取3.9~4.2米即可。同理，計(jì)算出環(huán)形道小外徑為6.8-6.9米，而不應(yīng)按內(nèi)徑加車(chē)道寬度的同心圓設(shè)計(jì)；  004北京地下停車(chē)場(chǎng)坡道設(shè)計(jì)建議： ① 坡道寬度：按規(guī)范要求即可，隨意加寬會(huì)出現(xiàn)車(chē)庫(kù)的無(wú)效面積，進(jìn)而增大車(chē)均面積。 ② 坡道形式：一般情況下，當(dāng)坡道設(shè)置在車(chē)庫(kù)內(nèi)時(shí)，直線坡道比轉(zhuǎn)圈坡道節(jié)省面積。 ③ 車(chē)庫(kù)內(nèi)坡道入口數(shù)量：對(duì)于多層地下車(chē)庫(kù)，當(dāng)車(chē)道上設(shè)有自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)時(shí)，可按本層北京地下車(chē)庫(kù)所負(fù)擔(dān)的車(chē)輛疏散數(shù)量來(lái)確定汽車(chē)出入口數(shù)量； 005出入口數(shù)量及寬度設(shè)計(jì)建議：地下車(chē)庫(kù)的出入口數(shù)量根據(jù)車(chē)庫(kù)的規(guī)模來(lái)定，出入口數(shù)量及寬度盡量按規(guī)范低要求設(shè)置，設(shè)置偏多則降低停車(chē)效率，增加成本（據(jù)初步計(jì)算，地下車(chē)庫(kù)出入口每增加一個(gè)，帶來(lái)成本增加10萬(wàn)元左右）。綜合建議說(shuō)明： 1) 關(guān)于具體的使用方面的問(wèn)題，需要結(jié)合物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)確定。 2) 根據(jù)實(shí)際情況，應(yīng)考慮地下停車(chē)場(chǎng)門(mén)口設(shè)備對(duì)出入口寬度的影響。對(duì)于有人防的車(chē)庫(kù)，人防相鄰防護(hù)單元出入口盡量結(jié)合設(shè)置，人防出入口和汽車(chē)庫(kù)出入口盡量結(jié)合設(shè)置，防護(hù)單元的劃分應(yīng)與防火分區(qū)的劃分吻合避免跨越錯(cuò)位，進(jìn)而避免出現(xiàn)出口過(guò)多浪費(fèi)面積的現(xiàn)象。  地下停車(chē)場(chǎng)可與住宅地下室相通，人員疏散可借用住宅樓梯，若不能直接進(jìn)入住宅樓梯間，應(yīng)在汽車(chē)庫(kù)與住宅樓梯之間設(shè)走道連接。開(kāi)向走道的均應(yīng)為甲 級(jí)防火門(mén)。汽車(chē)庫(kù)人員疏散距離應(yīng)算至住宅樓梯間。 當(dāng)?shù)叵萝?chē)庫(kù)規(guī)模較大，劃分為兩個(gè)以上防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)分別設(shè)置一個(gè)獨(dú)立的安全出口，且相鄰防火分區(qū)之間采用防火墻分隔時(shí)，相鄰防火分區(qū)可以考慮共用第三個(gè)獨(dú)立的安全出口，共用的安全出口需用防火墻分隔、通往共用安全出口的門(mén)需為甲 級(jí)防火門(mén)。注：此章節(jié)中關(guān)于地庫(kù)兩個(gè)防火分區(qū)共用第三個(gè)安全出口的問(wèn)題，規(guī)范條文及條文說(shuō)明中沒(méi)有明確規(guī)定不允許，此條是我們從經(jīng)濟(jì)性和減少對(duì)園區(qū)景觀影響角度提出的建議，具體還請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)販贤ㄇ闆r確定；  006車(chē)道兩邊垂直停車(chē)的方式經(jīng)濟(jì)：行車(chē)方式分為單行線和雙行線，停車(chē)方式有垂直停車(chē)、水平停車(chē)和斜向停車(chē)三種，設(shè)計(jì)中注意如下要點(diǎn)以提高停車(chē)效率。一般情況下首選車(chē)道兩邊垂直停車(chē)，盡量不出現(xiàn)水平或斜向停車(chē)； 不應(yīng)出現(xiàn)車(chē)道靠邊墻的情況；塔樓與地下停車(chē)場(chǎng)之間不宜做單純的連接通道，可安排兩側(cè)停車(chē)；靈活運(yùn)用單行線，可增加停車(chē)位。 文章源：http://www.jktd88.com/products/tccsj/1144.html |
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