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Nickel201拆分物業(yè)上市被視為地產(chǎn)巨頭恒大去年降的重要舉措之一。物業(yè)的引資和分拆上市，為恒大帶來約300億港元的現(xiàn)金流。恒大物業(yè)于去年12月在港股上市，再募資約70億港元。房地產(chǎn)企業(yè)扎堆進(jìn)軍物業(yè)領(lǐng)域早已不是新鮮事。與房地產(chǎn)相比，物業(yè)利潤率其實(shí)并不高。為何房企近期如此熱衷物業(yè)。市盈率背后的秘密首先，是物業(yè)服務(wù)的巨展空間。與已經(jīng)見頂?shù)姆康禺a(chǎn)相比，物業(yè)服務(wù)仍是一片“藍(lán)�！薄＝�，住建部等十部委聯(lián)合發(fā)文，鼓勵(lì)物業(yè)企業(yè)發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)向高品質(zhì)和多樣化升級(jí)。有研究機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，僅物業(yè)增值服務(wù)市場(chǎng)就將形成5000億元的市場(chǎng)規(guī)模。

Nickel201毛細(xì)管-化工用料樓市南熱北冷趨勢(shì)顯現(xiàn)“樓市維持南熱北冷的態(tài)勢(shì)，南部是長三角大灣區(qū)熱度的，帶動(dòng)了城市群內(nèi)房價(jià)上漲的壓力，而北部城市開始出現(xiàn)了房價(jià)探底的態(tài)勢(shì)。”58安居客房產(chǎn)分院院長張波說。新華財(cái)經(jīng)采訪發(fā)現(xiàn)，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分化明顯，部分城市成交低迷，而城市需要警惕投資需求回潮。易居企業(yè)集團(tuán)執(zhí)行官丁祖昱說，2020年上半年，各地調(diào)控以寬松為主，地方積極推地緩解企業(yè)購地資金壓力放寬預(yù)售條件等，供給端空間較大。較為寬松的房貸對(duì)購房者形成利好，前期積壓的住房需求釋放。7月以來，深圳杭州寧波東莞等城市相繼收緊房地產(chǎn)調(diào)控，如深圳將落戶購房年限到3年，并二套房的首付比例，加大征收交易稅費(fèi)等。