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休閑養(yǎng)老中心項目可行性研究報告概述

一、項目名稱：柞水天鳴山休閑養(yǎng)老中心項目

二、項目承辦單位：柞水縣招商服務局

三、項目建設(shè)內(nèi)容：規(guī)劃占地500畝，在柞水下梁鎮(zhèn)建設(shè)集居住、飲食、護理、醫(yī)療、康復、保/健、娛樂、關(guān)懷為一體的休閑養(yǎng)老中心，并配套接待中心、衛(wèi)生中心、觀景塔、客棧、別苑、商業(yè)坊、溫泉體驗等10個業(yè)態(tài)。

四、市場預測及投資/回報分析：柞水縣位置優(yōu)越，交通便利，空氣清新，環(huán)境清幽，已融入西安半小時經(jīng)濟圈，是養(yǎng)老養(yǎng)生的理想之地。休閑養(yǎng)老中心不僅可為老齡人群提供晨間、夜間、三餐、衛(wèi)生、心理、醫(yī)藥等護理，還可提供閱覽、書法、書畫、棋/牌、音樂、舞蹈等多種活動，能使老人身心放松、情緒穩(wěn)定、心情愉悅、精神飽滿、舒心溫暖。據(jù)統(tǒng)計，我國60歲以上的老年人已超過2億，開發(fā)休閑養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)勢在必行，前景非常廣闊。項目總投資7.8億元，建成后年可實現(xiàn)營業(yè)收入1.2億元、利稅0.48億元。

《休閑養(yǎng)老中心項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 休閑養(yǎng)老中心工程項目名稱、建設(shè)單位
1.2 休閑養(yǎng)老中心項目背景
1.3 休閑養(yǎng)老中心項目建設(shè)的必要性
1.4 休閑養(yǎng)老中心項目概況
1.5 休閑養(yǎng)老中心可行性研究報告的編制依據(jù)
二、休閑養(yǎng)老中心市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產(chǎn)品市場推廣策略
三、休閑養(yǎng)老中心產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、休閑養(yǎng)老中心項目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況
4.4 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會經(jīng)濟條件
五、休閑養(yǎng)老中心項目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計指導思想
5.2 設(shè)計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、休閑養(yǎng)老中心廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、休閑養(yǎng)老中心項目環(huán)*境保護
7.1 設(shè)計依據(jù)
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、休閑養(yǎng)老中心節(jié)約能源
8.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、休閑養(yǎng)老中心勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、休閑養(yǎng)老中心項目組織機構(gòu)及勞動定員
10.1 管理機構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、休閑養(yǎng)老中心項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、休閑養(yǎng)老中心項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、休閑養(yǎng)老中心估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、休閑養(yǎng)老中心項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結(jié)論
14.8 項目社會效益評價
十五、休閑養(yǎng)老中心項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、休閑養(yǎng)老中心可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議

休閑養(yǎng)老中心項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設(shè)必須滿足項目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務，就沒有的價值）、技術(shù)可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務可行性。
選取項目建設(shè)地近五年同類型項目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產(chǎn)品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩�，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
休閑養(yǎng)老中心項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據(jù)具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細情況歡迎撥打全國服務熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）