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改變?yōu)榻?jīng)營性用房的住宅應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)營性用房的規(guī)劃，經(jīng)工商合法注冊，并符合衛(wèi)生、環(huán)保、消防規(guī)定的要求，獲取衛(wèi)生、環(huán)保、消防部門核發(fā)許可。同時，要符合小區(qū)管理規(guī)約的約定。否則，即是違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。所以，在當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，小區(qū)住宅也可以去市場監(jiān)督管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所（經(jīng)營場所）使用證明、《住所（營業(yè)場所）登記表》。

3. 自住房可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？
答：自住房是屬于住房性質(zhì)的，一般是不能辦理營業(yè)執(zhí)照的。在當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下可以去市場監(jiān)督管理局辦理營業(yè)執(zhí)照的。不過不是全國各地的市場監(jiān)督管理局都允許住改商政策的，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照辦個體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。