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醫(yī)養(yǎng)結合體項目可行性研究報告概述

一、項目名稱：洛南縣撫龍湖醫(yī)養(yǎng)結合體項目

二、項目單位：洛南縣撫龍湖醫(yī)養(yǎng)結合體項目管理處

三、項目內容：在洛南撫龍湖風景區(qū)分期建設醫(yī)養(yǎng)結合體項目。其中：一期主要建設撫龍湖環(huán)湖步道工程，包括長6公里、寬4.5米步道以及40余處景觀設施，充分體現親水、登山、垂釣、休閑的綜合性功能；二期主要建設撫龍湖醫(yī)養(yǎng)結合體工程，規(guī)劃占地100畝，分門戶區(qū)、醫(yī)療衛(wèi)生服務區(qū)、療養(yǎng)休閑服務區(qū)、濱湖活動廣場、湖景生態(tài)住宅區(qū)五個功能區(qū)，總建筑面積2萬平方米。

四、投資總額及合作方式：項目總投資3億元。合作方式：獨資、合資或其它均可。

五、市場預測及投資/回報分析：洛南縣撫龍湖醫(yī)養(yǎng)結合體項目是洛南縣為了應對人口老齡化趨勢而規(guī)劃建設的集醫(yī)療、康復、休閑、養(yǎng)生為一體的民生工程，項目整體建筑設計隨坡就勢，高低錯落，可容納500人養(yǎng)老，項目區(qū)森林覆蓋率高，景色優(yōu)美，位置優(yōu)越，交通便利，開發(fā)條件好，市場潛力大。項目建成后，年可提供500個床位，預計年可實現營業(yè)收入2000萬元以上。

《醫(yī)養(yǎng)結合體項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 醫(yī)養(yǎng)結合體工程項目名稱、建設單位
1.2 醫(yī)養(yǎng)結合體項目背景
1.3 醫(yī)養(yǎng)結合體項目建設的必要性
1.4 醫(yī)養(yǎng)結合體項目概況
1.5 醫(yī)養(yǎng)結合體可行性研究報告的編制依據
二、醫(yī)養(yǎng)結合體市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產品市場推廣策略
三、醫(yī)養(yǎng)結合體產品方案和建設規(guī)模
3.1 產品方案
3.2 產品應用領域
3.3 產品特點
3.4 產品營銷策略
3.5 建設規(guī)模
四、醫(yī)養(yǎng)結合體項目地區(qū)建設條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況
4.4 項目所在地基礎設施
4.5 社會經濟條件
五、醫(yī)養(yǎng)結合體項目工藝技術方案
5.1 設計指導思想
5.2 設計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產工藝
5.5 產品生產技術方案
六、醫(yī)養(yǎng)結合體廠區(qū)建設方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設方案
6.2 公用及輔助工程
七、醫(yī)養(yǎng)結合體項目環(huán)*境保護
7.1 設計依據
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、醫(yī)養(yǎng)結合體節(jié)約能源
8.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、醫(yī)養(yǎng)結合體勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設計依據
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設施及方案
十、醫(yī)養(yǎng)結合體項目組織機構及勞動定員
10.1 管理機構設置原則
10.2 管理機構組織機構圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、醫(yī)養(yǎng)結合體項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、醫(yī)養(yǎng)結合體項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、醫(yī)養(yǎng)結合體估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、醫(yī)養(yǎng)結合體項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結論
14.8 項目社會效益評價
十五、醫(yī)養(yǎng)結合體項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、醫(yī)養(yǎng)結合體可行性研究結論建議
16.1 結論
16.2 建議

醫(yī)養(yǎng)結合體項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產品技術或工藝能夠滿足生產的需求）和財務可行性。
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數作為基數，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩兀⒇攧疹A測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
醫(yī)養(yǎng)結合體項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎資料有關。詳細情況歡迎撥打全國服務熱線
156-2135-8721聯系人：郝東（來電優(yōu)惠）