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很多商家對場地空間的需求其實(shí)不是固定的，隨著租期的延長，場地對它的價(jià)值會(huì)下降。比如現(xiàn)在大商場中常見的那些臨時(shí)的游樂場，開一個(gè)月生意可能很好，到第三個(gè)月消費(fèi)者興致過去了就沒什么人氣了。那對這些商家，它就寧可支付更高的價(jià)格，也不想要長期合約。

即使是那些平時(shí)有固定場地的商家，臨時(shí)場地對它可能也是有意義的。比如小米華為發(fā)布新機(jī)時(shí)，它們就很愿意在固定鋪位以外，再租個(gè)臨時(shí)場地?cái)[上新產(chǎn)品來展示。對它來說，長期租下這個(gè)場地是不劃算的，因?yàn)樗皇强偸怯行庐a(chǎn)品發(fā)布。

這兩個(gè)例子其實(shí)說的都是一回事，同一個(gè)場地，在不同的時(shí)間，對同一個(gè)商家的價(jià)值可能是不一樣的，那么如果商家可以靈活選擇合約長度，那么它就可以只租對自己價(jià)值最大的那個(gè)時(shí)期，這時(shí)候，即使支付更高的租金，也仍然是有利可圖的。而傳統(tǒng)固定店鋪的業(yè)務(wù)模式，決定了它們無法接受這樣靈活的形式，那么在這里，臨時(shí)的場地就有其價(jià)值所在了。它跟傳統(tǒng)固定店鋪，滿足的其實(shí)是不同的需求，它不是后者的劣質(zhì)替代品。

當(dāng)然，地?cái)偟拇罅砍霈F(xiàn)，也將給城市管理帶來一定的難度，但由于我國科技進(jìn)步，如今地?cái)偨?jīng)濟(jì)，也將進(jìn)入大數(shù)據(jù)管理模式。 地?cái)偨?jīng)濟(jì)成時(shí)代新風(fēng)口，互聯(lián)網(wǎng)模式的新地?cái)偢窬殖霈F(xiàn) 此前，電商經(jīng)濟(jì)一派欣欣向榮的景象，但是地?cái)偨?jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，將會(huì)對電商經(jīng)濟(jì)造成空前打擊。
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這不一定是政府懶政或者不負(fù)責(zé)任。而在于地?cái)偲鋵?shí)是對公共空間這樣一種公共品的私人利用。擺攤?cè)怂媾R的成本僅僅是社會(huì)總成本的一小部分，這會(huì)導(dǎo)致對這種資源的利用有過度的傾向。就好像當(dāng)初的共享單車一樣，投放更多共享單車會(huì)侵占市政空間，但共享單車企業(yè)無需承擔(dān)這個(gè)成本，于是在彼此競爭之下，它們總是會(huì)傾向于投放遠(yuǎn)超社會(huì)最優(yōu)的量。地?cái)傄彩且粯樱鼤?huì)造成某些區(qū)域的擁堵混亂，但這個(gè)成本是周邊居民承擔(dān)的。更不用說有些地?cái)偙旧砭蜁?huì)產(chǎn)生大量垃圾油污等其他的負(fù)外部性，這同樣是需要其他人承擔(dān)的成本。

此外，不同的攤位價(jià)值畢竟是有差異的，如果沒有合適的機(jī)制來分配攤位，那自發(fā)形成的灰色規(guī)則，也可能會(huì)有額外的負(fù)外部性。

這些負(fù)外部性最終都要政府承擔(dān)，這使得對以社會(huì)整體發(fā)展為目標(biāo)的政府而言，地?cái)偪赡芫褪橇拥绕贰Ｒ蚨?dāng)某一天它不再有現(xiàn)在這么大的經(jīng)濟(jì)維穩(wěn)和就業(yè)壓力時(shí)，再次拋棄地?cái)傄膊皇菦]可能。

作者：馮晗 鏈接：https://www.zhihu.com/question/397185094/answer/1264854108 來源：知乎 著作權(quán)歸作者所有。商業(yè)轉(zhuǎn)載請聯(lián)系作者獲得授權(quán)，非商業(yè)轉(zhuǎn)載請注明出處。

我覺得其中最重要的原因，恰恰是因?yàn)樗桥R時(shí)的。很多商家對場地空間的需求其實(shí)不是固定的，隨著租期的延長，場地對它的價(jià)值會(huì)下降。比如現(xiàn)在大商場中常見的那些臨時(shí)的游樂場，開一個(gè)月生意可能很好，到第三個(gè)月消費(fèi)者興致過去了就沒什么人氣了。

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