| 花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目建議書備案招商引資可行性研究報(bào)告概述 |
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花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目建議書備案招商引資可行性研究報(bào)告概述 項(xiàng)目名稱：凱里市花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目建議書備案招商引資可行性研究報(bào)告概述 產(chǎn)業(yè)類別：現(xiàn)代山地高效農(nóng)業(yè) 建設(shè)性質(zhì)： 項(xiàng)目配合單位： 合作方式：獨(dú)資、合資 推介類別： 一、建設(shè)條件 1）自然條件優(yōu)越 凱里氣候適宜，土壤肥沃，植被資源豐富，為花卉苗木的種植提供了良好的基礎(chǔ)條件。 氣候適宜 凱里屬于亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，具有冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，雨熱同季的特點(diǎn)。年平均氣溫14-18℃，最冷月（1月）平均氣溫5-8℃，最熱月（7月）平均氣溫24-28℃。雨季明顯，降水較多，年降雨量在1000-1600毫米，日照年均約1200小時(shí)，無(wú)霜期達(dá)260-320天。境內(nèi)地形復(fù)雜，氣候多變，小氣候差異明顯，對(duì)園林植物以及花卉生長(zhǎng)極為有利，具有明顯的區(qū)域優(yōu)勢(shì)和較大的潛在生產(chǎn)力。 土壤肥沃 凱里地質(zhì)地貌獨(dú)特，土地肥沃，土壤類型豐富多樣，有黃壤、石灰土、紫色土、水稻土等4個(gè)土類，17個(gè)亞種，40個(gè)土屬，75個(gè)土種，可滿足不同花卉苗木的生長(zhǎng)需求。此外，凱里境內(nèi)多為山地，土層肥厚，保水條件好，非常適宜樹(shù)木生長(zhǎng)，其對(duì)園林工程苗木培育，包括常綠、落葉以及耐陰植物等等，具有得天獨(dú)厚的天時(shí)、地利條件。 2）區(qū)位交通便利 凱里區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通條件便利，擁有公路、水路、鐵路和航運(yùn)四種交通方式，便于花卉苗木產(chǎn)品的物流運(yùn)輸。 區(qū)位條件 黔東南州位于西南地區(qū)東南部，東鄰湖南，西倚云南，北連四川，南接廣西，是西南連接華東、華中、華南的交通樞紐。凱里是黔東南州的州府所在地，位于黔、桂、湘三。▍^(qū)）結(jié)合部，處于成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)圈、珠江經(jīng)濟(jì)區(qū)和黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心地帶，地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 交通條件 凱里交通便利，縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)，公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)運(yùn)輸便利。 公路方面：滬昆高速、G320國(guó)道、S306省道橫貫東西，S308省道縱貫?zāi)媳薄P余、凱羊、凱雷三條高速公路建成通車，境內(nèi)高速公路里程達(dá)82公里，縮短了與周邊縣的距離，凱里到麻江、丹寨等周邊縣全部實(shí)現(xiàn)半小時(shí)通達(dá)。 鐵路方面：滬昆鐵路穿境而過(guò)，滬昆高鐵、貴廣高鐵建成通車后，極大縮短凱里與各大中心城市的距離，凱里到上海1800公里的距離只需5小時(shí)左右，凱里到廣州1100多公里的距離只需3個(gè)多小時(shí)。 機(jī)場(chǎng)方面：有凱里黃平機(jī)場(chǎng)，目前已開(kāi)通北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都等大城市航線。 二、產(chǎn)業(yè)條件 1）種質(zhì)資源優(yōu)良 黔東南花卉資源豐富，地方特色明顯，發(fā)展花卉苗木種植業(yè)具有顯著的種質(zhì)資源優(yōu)勢(shì)。 花卉資源豐富 據(jù)調(diào)查，黔東南植物有290科，696屬，2009種。其中適作園林植物約有180多科1200多種，國(guó)家Ⅰ、Ⅱ級(jí)重點(diǎn)保護(hù)珍稀植物34種，而且分布面廣，有喬木、灌木、草本；有常綠、落葉、闊葉、針葉品種，有觀花、觀葉、觀果、觀根品種；有綠葉、黃葉、紅葉等多種彩葉品種。花期在春、夏、秋、冬四季皆有；果期也是一年四季均有，果實(shí)色彩多樣且艷麗。 地方特色明顯 野生花卉植物能隨季節(jié)的變化表現(xiàn)出不同的生態(tài)功能和景觀色彩，本項(xiàng)目立足于省內(nèi)花卉市場(chǎng)，綜合考慮各種野生花卉植物的形態(tài)特征、花期、果期、色彩、功能、用途等，充分發(fā)揮黔東南本地花卉業(yè)的資源優(yōu)勢(shì)，如蕨類、石蒜、百合、杜鵑、火棘等有希望培育為在國(guó)內(nèi)外有競(jìng)爭(zhēng)力的特色花卉品牌。 2）產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)殷實(shí) 黔東南州大力引進(jìn)花卉生產(chǎn)、加工、銷售物流等企業(yè)，花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，為項(xiàng)目發(fā)展奠定了良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。 產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模 截至2017年底，黔東南州新增種植花卉面積2.3萬(wàn)畝，其中以玫瑰、金銀花、菊花等為主食用與藥用花卉1.5萬(wàn)畝，以百合、非州菊等為主鮮切花種植面積0.7萬(wàn)畝，綠化苗木種植0.2萬(wàn)畝，建成專業(yè)化基地0.7萬(wàn)畝，實(shí)施產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目63個(gè)。2018年黔東南州出臺(tái)了《發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)助推脫貧攻堅(jiān)實(shí)施方案(2018-2020年)》，規(guī)劃到2020年全州花卉種植面積達(dá)18萬(wàn)畝，實(shí)現(xiàn)綜合產(chǎn)值30億元。 產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展 黔東南州在花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展中依托農(nóng)業(yè)園區(qū)、景區(qū)、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，充分發(fā)揮地域生態(tài)、人文、旅游的優(yōu)勢(shì)，建設(shè)集育種、種植、培訓(xùn)、休閑、觀光等于一體，風(fēng)格迥異、布局別致的農(nóng)業(yè)花卉示范園區(qū)，在建設(shè)種植基地的同時(shí)，帶動(dòng)面上規(guī)模發(fā)展。目前已啟動(dòng)了鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)+產(chǎn)品+旅游”的4A級(jí)花卉景區(qū)、岑鞏縣水尾鄉(xiāng)玫瑰花標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)基地、麻江縣“藥谷鄉(xiāng)村”花卉園，臺(tái)江縣建成老屯鄉(xiāng)百合園，天柱縣建成鳳園花卉農(nóng)業(yè)園區(qū)等建設(shè)。 三、市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) 1）市場(chǎng)分析 隨著城市化進(jìn)程的加快，凱里市在積極創(chuàng)建文明、衛(wèi)生、園林城市活動(dòng)，要求拓展人口密集區(qū)綠地，加快城市公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞園、經(jīng)濟(jì)林和風(fēng)景林的建設(shè)，形成良好的外圍生態(tài)圈，花卉及觀賞植物、園林綠化必將成為城市建設(shè)、居民生活不可缺少的點(diǎn)綴和添色。目前，凱里市花卉苗木生產(chǎn)面積分散、品種單一、規(guī)模較小，供應(yīng)市場(chǎng)的能力還很弱，本項(xiàng)目建設(shè)完成后，可充分發(fā)揮鄉(xiāng)土樹(shù)種優(yōu)越性，輻射黔中地區(qū)乃至貴州省全省城市發(fā)展建設(shè)，市場(chǎng)前景極為看好。 花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一。隨著人們生活水平的提高，居住條件的改善，園林城市建設(shè)步伐的加快，環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，花卉、苗木消費(fèi)量迅猛增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)花卉苗木市場(chǎng)需求量以平均每年30%以上的速度增長(zhǎng)。項(xiàng)目產(chǎn)品在市場(chǎng)滯銷之時(shí)，仍可通過(guò)對(duì)園林苗木的培育，增加樹(shù)齡等方式，使價(jià)值倍增，在市場(chǎng)好轉(zhuǎn)時(shí)賣出更好的價(jià)格。因此，本項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小，市場(chǎng)前景廣闊。 2）目標(biāo)市場(chǎng) 本項(xiàng)目的核心市場(chǎng)主要面向黔東南州和貴州省內(nèi)花卉苗木市場(chǎng)。從貴州省花卉苗木市場(chǎng)來(lái)看，自給率不足30%，大部分產(chǎn)品都是從外地進(jìn)貨，市場(chǎng)需求量巨大。項(xiàng)目產(chǎn)品銷往黔東南州和貴州省有三大優(yōu)勢(shì)：①凱里交通發(fā)達(dá)，運(yùn)輸成本低，通往省內(nèi)主要城市距離較近；②市場(chǎng)拓展成本小，本地企業(yè)一方面在當(dāng)?shù)刂热菀讉鞑，另一方面消費(fèi)者內(nèi)心認(rèn)同度相對(duì)較高，因此市場(chǎng)容易拓展；③銷售渠道廣泛。 本項(xiàng)目的重點(diǎn)市場(chǎng)包括北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶等國(guó)內(nèi)大中城市。貴州省有“第二春城”的美稱，與云南相比，冬季、春季南花北調(diào)距離近，有利于外運(yùn)保鮮鮮花，而且外運(yùn)成本低。同時(shí)，凱里鐵路、公路、航空運(yùn)輸業(yè)發(fā)達(dá)，有利于花卉苗木產(chǎn)品的外運(yùn)。 此外，本項(xiàng)目所生產(chǎn)的高檔花卉苗木產(chǎn)品還可以進(jìn)一步出口香港、日本等機(jī)會(huì)市場(chǎng)。 四、項(xiàng)目選址及規(guī)模 1）建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目以黔東南州凱里市旁海鎮(zhèn)、灣水鎮(zhèn)、下司鎮(zhèn)、三棵樹(shù)鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)為試點(diǎn)示范區(qū)，輻射帶動(dòng)凱里全市花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)氣候條件良好，種植條件優(yōu)越，交通運(yùn)輸便利，本項(xiàng)目在原有產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，建設(shè)花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地，條件適宜，發(fā)展前景廣闊。 2）建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目采用“公司+基地+合作社+農(nóng)戶”的建設(shè)模式，公司與合作社簽訂合同，負(fù)責(zé)資金支持和技術(shù)服務(wù)。合作社組織農(nóng)戶進(jìn)行花卉苗木種植，確；ɑ苊缒镜漠a(chǎn)量。一方面，企業(yè)通過(guò)示范種植基地的帶頭作用，在企業(yè)實(shí)力、種植技術(shù)、經(jīng)營(yíng)能力、市場(chǎng)效益等方面更容易獲得農(nóng)戶信任，迅速擴(kuò)大全市花卉苗木產(chǎn)業(yè)規(guī)模；另一方面，也降低了企業(yè)的投資成本及投資風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目建設(shè)集花卉苗木種植、觀光旅游、產(chǎn)品加工、植物交易、科普教育為一體的花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地，分為花卉苗木示范種植區(qū)、科研培訓(xùn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)、產(chǎn)品加工區(qū)、產(chǎn)品交易區(qū)、旅游觀光區(qū)、生活辦公區(qū)等功能區(qū)域。項(xiàng)目總占地面積3萬(wàn)畝，建筑面積1.2萬(wàn)m2。項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)喬木20萬(wàn)株以及灌木、花卉1000萬(wàn)株。 五、財(cái)務(wù)分析 1）預(yù)期投資 本項(xiàng)目預(yù)期投資10000萬(wàn)元，包括流轉(zhuǎn)土地成本、建（構(gòu)）筑物工程費(fèi)用、工程建設(shè)及其他費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)和鋪底流動(dòng)資金。 2）年經(jīng)營(yíng)收入 項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)收入主要是花卉苗木銷售收入和旅游收入，按照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格估算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年銷售收入為5200萬(wàn)元。 3）年經(jīng)營(yíng)成本 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本主要包括育苗成本（含研發(fā)費(fèi)用）、種植成本（含人力成本）、加工成本、銷售成本、管理成本、工資及福利費(fèi)和燃料及動(dòng)力費(fèi)等。項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)成本約2650萬(wàn)元。 4）主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等于經(jīng)營(yíng)收入減去成本為2550萬(wàn)元。參照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)稅收政策和規(guī)定，項(xiàng)目年凈利潤(rùn)為2218萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單財(cái)務(wù)測(cè)算，本項(xiàng)目資金回報(bào)率為22.2%，項(xiàng)目投資回收期約為4.5年（不含項(xiàng)目建設(shè)期）。 六、扶持政策 2018年，凱里市政-府出臺(tái)了《凱里市深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革進(jìn)一步加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的實(shí)施意見(jiàn)》，從產(chǎn)業(yè)用地扶持、生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施扶持、生產(chǎn)發(fā)展扶持等方面對(duì)花卉苗木產(chǎn)業(yè)進(jìn)行扶持，在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜及稅費(fèi)方面優(yōu)惠政策。 花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目建議書備案招商引資可行性研究報(bào)告概述由工程師整理編輯如需相關(guān)資料請(qǐng)索取 中投信德郝東15621358721。 免責(zé)聲明：我們致力于保護(hù)作者版權(quán)，部分文字/圖片來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)，無(wú)法核實(shí)真實(shí)出處，如涉及版權(quán)問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們刪除。從該公眾號(hào)轉(zhuǎn)載本文至其他平臺(tái)所引發(fā)一切糾紛與本平臺(tái)無(wú)關(guān)。 |
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