| 黔東南滑翔傘運(yùn)動(dòng)基地項(xiàng)目備案招商引資可行性研究報(bào)告編制要點(diǎn) |
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黔東南滑翔傘運(yùn)動(dòng)基地項(xiàng)目備案招商引資可行性研究報(bào)告編制要點(diǎn) 項(xiàng)目名稱：黔東南滑翔傘運(yùn)動(dòng)基地項(xiàng)目備案招商引資可行性研究報(bào)告編制要點(diǎn) 產(chǎn)業(yè)類別：原生態(tài)民族文化旅游業(yè) 1. 項(xiàng)目概述 1.1 項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目名稱:黔東南滑翔傘運(yùn)動(dòng)基地 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目初步選址于貴州省凱里市香爐山景區(qū)。備選地點(diǎn)：黔東南州施秉縣云臺(tái)山景區(qū)、黔東南州臺(tái)江縣紅陽萬畝草場(chǎng)。香爐山景區(qū)距離市中心約 10 公里，涉及萬潮鎮(zhèn)、龍場(chǎng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，交通十分便利。 項(xiàng)目內(nèi)容 項(xiàng)目總投資金額5000萬元，規(guī)劃建設(shè)面積337畝，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括起飛場(chǎng)地、降落場(chǎng)地、綜合服務(wù)區(qū)、消防系統(tǒng)、綜合管網(wǎng)等設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)，以及救援設(shè)備和專業(yè)設(shè)備的購置。 1.2 建設(shè)背景 氣候資源條件 香爐山景區(qū)內(nèi)氣候溫和，四季分明，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，屬中亞熱帶溫和濕潤氣候區(qū)。年平均氣溫為 13·6℃—16·2℃，最熱月為 7 月，平均氣溫為 23·2℃—25·8℃，最冷月為 1 月，平均氣溫為 2·6℃—5·2℃，日照 1289 小時(shí)，無霜期 288 天，年平均降水量 1240 毫米，境內(nèi)氣候良好。 地理環(huán)境分析 香爐山頂部巨巖突起，四面峭壁，頂峰四周為數(shù)十米深絕壁,而且周邊環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)完好，生物多樣，氣候條件宜人，自然風(fēng)光優(yōu)美，神秘傳聞眾多，民風(fēng)民俗古樸，已逐漸吸引大批喜愛運(yùn)動(dòng)、探險(xiǎn)游客前往，每年自主前往的旅游者已達(dá) 100 萬人以上。 項(xiàng)目依托凱里黃平機(jī)場(chǎng)、凱里高鐵南站等重要交通樞紐，以及不斷提升完善的凱里市周邊景點(diǎn)，前往該區(qū)域的游客將會(huì)不斷增長，具備很大的開發(fā)潛質(zhì)。 歷史文化背景 自古以來，當(dāng)?shù)孛缱迦嗣癜严銧t山作為自己的圣山。山上雜花叢樹，修篁茂密，云霧繚繞，有肥 田沃土、深井細(xì)流，有古代營盤、寺廟和南天門遺址，亦有反映苗族起義和許多神秘傳說等遺跡。每年農(nóng)歷六月十九日，周邊數(shù)十里的苗族人民云集于此，舉行傳統(tǒng)“爬山節(jié)”活動(dòng)；每年七月初七，當(dāng)?shù)厝罕姴环帜信嫌鬃园l(fā)到山上燒香等民間習(xí)俗活動(dòng)。濃郁的苗族風(fēng)情和深厚的歷史文化使香爐山具有較高的旅游開發(fā)價(jià)值。 香爐山是傳承世界苗族歷史文化的重要載體，是促進(jìn)民族團(tuán)結(jié)的需要，是發(fā)展貴州東線旅游的重要支點(diǎn)，是凱里乃至黔東南旅游業(yè)發(fā)展不可或缺的歷史文化支柱。 旅游需求上升 中國經(jīng)濟(jì)迅速增長，國民全面進(jìn)入小康社會(huì)，旅游變得大眾化。隨著旅游產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展與演進(jìn)，越來越多的城市人開始走進(jìn)戶外運(yùn)動(dòng)大軍；不同風(fēng)格的景區(qū)帶來的是不同的感受，而景區(qū)項(xiàng)目的多樣性自然成了吸引游客的閃光點(diǎn)。大眾化旅游時(shí)代全面來臨，要求景區(qū)打造多樣旅游產(chǎn)品，滿足不同客源群體的多元需求。 2. 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì) 香爐山資源開發(fā)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，即自然資源優(yōu)勢(shì)、地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)、風(fēng)水環(huán)境優(yōu)勢(shì)、人文歷史優(yōu)勢(shì)，為構(gòu)建滑翔傘基地，發(fā)展文化與旅游產(chǎn)業(yè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 2.1 自然資源優(yōu)勢(shì) 黔陽第一山——香爐山，是貴州東線民族風(fēng)情旅游的風(fēng)景名勝區(qū)，是黔東南最大的民族爬坡節(jié)集會(huì)地之一，因四面懸崖絕壁，疊壘三層，頂平腰柬，山形似民間燒香焚紙祀奉神靈所用的香爐而得名；氣候條件宜人，周邊環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)完好；海拔1233.8米，周圍眾山環(huán)列，若劍戟刺天，是苗嶺著名的山峰，區(qū)內(nèi)最低海拔574米，是滑翔傘運(yùn)動(dòng)最佳首選地。 2.2 地理環(huán)境優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目地位于中國貴州省凱里市香爐山景區(qū)，地處黔湘桂三省生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)，貴廣旅游走廊和黔貴旅游走廊交匯點(diǎn)，資源富集，市場(chǎng)廣闊。未來的凱里將以民族文化、喀斯特地貌奇觀為支撐，形成世界知名，國內(nèi)一流的旅游目的地。 2.3 政策支撐優(yōu)勢(shì) 國家宏觀政策 2015年，國務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的若干意見》：要加快自駕車房車營地建設(shè)、大力發(fā)展特色旅游城鎮(zhèn)、大力開發(fā)休閑度假旅游產(chǎn)品、大力發(fā)展旅游裝備制造業(yè)、積極發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng)+旅游”、豐富提升特色旅游商品、積極發(fā)展老年旅游、支持研學(xué)旅行發(fā)展、積極發(fā)展中醫(yī)-藥健-康旅游、完善休閑農(nóng)莊和鄉(xiāng)村旅游配套設(shè)施和大力推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游扶貧等；首次提出鼓勵(lì)彈性作息，鼓勵(lì)2.5天休假方式，這為凱里的發(fā)展提供了強(qiáng)大的政策支持。 貴州省旅游發(fā)展戰(zhàn)略 2016 年 《貴州省人民政府關(guān)于深化改革開放加快旅游業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的若干意見》 ： 構(gòu)建適應(yīng)轉(zhuǎn)型發(fā)展的旅游體制機(jī)制，促進(jìn)旅游發(fā)展要素集聚化、業(yè)態(tài)多元化、服務(wù)規(guī)范化，提高旅游業(yè)的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化、國際化水平，打造貴州旅游發(fā)展升級(jí)版，加快把我省建設(shè)成為國際知名、國內(nèi)一流的旅游目的地和休閑度假勝地。 構(gòu)建多元化的旅游產(chǎn)品體系，推進(jìn)旅游業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)深度融合，加快形成與國家公園省相適應(yīng)的多元化旅游產(chǎn)品體系。重點(diǎn)開發(fā)生態(tài)旅游、文化旅游、休閑農(nóng)業(yè)、特色城鎮(zhèn)、觀光工業(yè)等旅游產(chǎn)品，規(guī)范發(fā)展高爾夫、山地戶外運(yùn)動(dòng)等主題旅游產(chǎn)品。 凱里市旅游發(fā)展戰(zhàn)略 凱里市確定 2016 年為旅游攻堅(jiān)年，目前正舉全市之力、集全民之智，按照“一座城就是一個(gè)景區(qū)”的思路，加快發(fā)展城郊型經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，落實(shí)好全景式打造、全產(chǎn)業(yè)發(fā)展、全方位服務(wù)、全社會(huì)參與、全區(qū)域管理，建設(shè)國家旅游城市、國家園林城市、國家創(chuàng)新型城市，全力打造黔東南區(qū)域中心城市、旅游城市目的地，實(shí)現(xiàn)“城市景區(qū)化、道路景觀化、建筑民族化”。凱里市還召開了 2016 年全域旅游攻堅(jiān)戰(zhàn)啟動(dòng)大會(huì)，對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行了安排部署，部分市直部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)主要負(fù)責(zé)人與市政-府簽訂了《2016 年度凱里市全域旅游攻堅(jiān)年工作目標(biāo)任務(wù)責(zé)任書》。 為形成凱里全域旅游新格局，凱里市將以老景區(qū)提升、新景區(qū)開發(fā)、特色節(jié)慶活動(dòng)等為重點(diǎn)，按照“一心(將凱里打造成為貴州省東線游客集散中心)、二山(小高山、香爐山)、三帶(濱江生態(tài)景觀旅游示范帶、凱丹麻現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游休閑養(yǎng)-生示范帶、夢(mèng)幻巴拉河鄉(xiāng)村旅游示范帶)、四園(中國凱里民族文化產(chǎn)業(yè)園、舟溪云谷田園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、 凱里苗侗風(fēng)情園、 凱里民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園)、 多點(diǎn)(平良十里古峽、烏利苗寨大峽谷漂流、石仙山、魚洞溶洞、甘囊香蘆笙堂、曼洞苗寨、新光蘆笙制作、南花苗寨、季刀百年古寨、麻塘革家寨、西家石龍寨)”的戰(zhàn)略布局來發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑山水生態(tài)、民俗風(fēng)情、休閑度假旅游發(fā)展新栺局。 由此可見，上級(jí)政府和領(lǐng)導(dǎo)對(duì)凱里的旅游發(fā)展極為重視，是凱里市構(gòu)建全域旅游新格局的重要組成部分，也是文化旅游升級(jí)轉(zhuǎn)型的重要載體，也為凱里旅游業(yè)的快速發(fā)展奠定了強(qiáng)大基礎(chǔ)和政策優(yōu)勢(shì)。 2.4 景點(diǎn)聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì) 凱里地處黔湘桂三省生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)，貴廣旅游走廊和黔貴旅游走廊交匯點(diǎn)，項(xiàng)目周邊有下司古鎮(zhèn)、云谷田園、西江苗寨、郎德苗寨、丹寨萬達(dá)小鎮(zhèn)等國家 AAAA 級(jí)旅游景點(diǎn)，每年吸引大量海內(nèi)外游客的到來。項(xiàng)目建成后，可以豐富周邊旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，吸引更多游客觀光體驗(yàn)。 2.5 項(xiàng)目建設(shè)必要性 戶外運(yùn)動(dòng)的流行反映了人們?cè)谌遮厫夯某鞘协h(huán)境和不斷加大的工作壓力下，渴望通過與自然界的親密接觸，放松自己、減輕壓力、強(qiáng)身健體的強(qiáng)烈愿望；鑲阕鰹樾屡d的戶外運(yùn)動(dòng)，恰恰符合了人們崇尚戶外運(yùn)動(dòng)的心理。它既可以釋放城市人積壓已久的深重心理負(fù)擔(dān)，又使人回歸自然，追尋另外一個(gè)夢(mèng)想；鑲氵\(yùn)動(dòng)的最大價(jià)值與魅力在于：在人們平淡的生活、工作和學(xué)習(xí)中營造了一個(gè)“放飛夢(mèng)想”，讓人充分體驗(yàn)飛翔于天空的愉悅。 凱里市位于貴州東部，苗嶺山麓，清水江畔，是黔東南苗族侗族自治州州府所在地，全州政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是中國優(yōu)秀旅游城市、全國衛(wèi)生城市、貴州東線旅游中心和游客集散中心，城市形象極佳、交通十分便利、配套設(shè)施完善、多元文化匯集，游客集散中心功能初具，旅游資源極其豐富，擁有巴拉河、鐮刀灣、香爐山、舟溪甘囊香蘆笙堂、南花苗寨等一批老牌旅游景區(qū)，新開發(fā)的景區(qū)有凱里苗侗風(fēng)情園、民族文化園、下司古鎮(zhèn)、舟溪云谷田園等，隨著凱麻同城化的進(jìn)一步推進(jìn)，凱里的旅游資源將變得更加豐富，發(fā)展空間更加巨大，而航空運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)是空白但卻是人民需要的，可見滑翔傘項(xiàng)目建設(shè)是必要的。 3. 項(xiàng)目規(guī)劃 3.1 項(xiàng)目定位 基于香爐山景區(qū)地理優(yōu)勢(shì)和旅游資源條件，綜合考慮未來項(xiàng)目的發(fā)展和旅游市場(chǎng)需求的變化，根據(jù)項(xiàng)目的地脈、文脈、優(yōu)異的氣候條件和得天獨(dú)厚的避暑條件以及旅游市場(chǎng)感知分析，致力于將本項(xiàng)目打造成“中國苗疆航空運(yùn)動(dòng)基地”和“最刺激的苗都文明之旅”。 3.2 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目總投資金額5000萬元，規(guī)劃建設(shè)面積337畝，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括起飛場(chǎng)地、降落場(chǎng)地、綜合服務(wù)區(qū)、消防系統(tǒng)、綜合管網(wǎng)等設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)，以及救援設(shè)備和專業(yè)設(shè)備的購置。 4. 市場(chǎng)分析 4.1 市場(chǎng)現(xiàn)狀 凱里市旅游資源極其豐富，有以巴拉河為代表的苗族文化帶，還有待開發(fā)的爐山石仙山、平良古峽等景區(qū)以凱里為中心的大旅游經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，分布著許多著名的景區(qū)和景點(diǎn)。凱里擁有得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，旅游發(fā)展處于提高與開發(fā)起步的交織期，在航空運(yùn)動(dòng)旅游項(xiàng)目方面還是空白，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span> 4.2 目標(biāo)市場(chǎng) 根據(jù)凱里市目前旅游市場(chǎng)的現(xiàn)狀，并結(jié)合旅游的特點(diǎn)以及目標(biāo)市場(chǎng)定位的原則。凱里市旅游客源市場(chǎng)總體目標(biāo)定位：以集散地客源為依托，推動(dòng)國內(nèi)市場(chǎng)，逐步開拓海外客源市場(chǎng)。國內(nèi)市場(chǎng)以貴州、湖南、廣東、上海、北京、廣西、重慶等地為重點(diǎn)，積極爭(zhēng)取拓展省內(nèi)其它地區(qū)和以上海為中心的長江三角地區(qū)及廣東、香港、澳門等珠三角地區(qū)為主的客源市場(chǎng)，創(chuàng)造條件引導(dǎo)國內(nèi)其它地區(qū)市場(chǎng)。 4.3 市場(chǎng)規(guī)模 1）年均游人規(guī)模 按平均年增幅 10％計(jì)算，至2021年凱里市年游客規(guī)模將達(dá)5985.6萬人次； 按香爐山景區(qū)的游客分流占比30%計(jì)算（香爐山作為凱里第一景區(qū)和西南圣山、世界名山，來凱里必游香爐山），至2021年，香爐山景區(qū)年游客規(guī)模將達(dá)1796.88萬人次(不含爬坡節(jié)高峰日瞬時(shí)游人數(shù))。 2）日均游人規(guī)模 按年適游日300天計(jì)算，日均人次=年均人次÷300天≈54415人次。 3）高峰日均游人規(guī)模 常規(guī)高峰日系數(shù)3.0，高峰日游人規(guī)模=日均人次×3.0=163245人次。 5. 效益分析 5.1 投資估算 項(xiàng)目總投資金額5000萬元5.2 5.2 經(jīng)濟(jì)收益 凱里市2018年接待游客人數(shù)4497.07萬人次，根據(jù)凱里市氣象情況，估算項(xiàng)目營業(yè)時(shí)間為120天，結(jié)合香爐山景區(qū)現(xiàn)狀及凱里市游客年接待量，預(yù)測(cè)項(xiàng)目接待游客 400人/日，按人均消費(fèi)300元計(jì)，可以實(shí)現(xiàn)旅游總收入約為1440萬元/年，營業(yè)成本按收入30%計(jì)算，則凈利潤為1008萬元/年，資金回報(bào)率為20.16%，預(yù)計(jì)投資回收期為5年，經(jīng)濟(jì)效益顯著。 6. 風(fēng)險(xiǎn)分析 本項(xiàng)目市場(chǎng)前景良好，整體風(fēng)險(xiǎn)較小，可能的風(fēng)險(xiǎn)有：運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和人身意外險(xiǎn)，只需做出相應(yīng)規(guī)避措施即可。 黔東南滑翔傘運(yùn)動(dòng)基地項(xiàng)目備案招商引資可行性研究報(bào)告編制要點(diǎn)由工程師整理編輯如需相關(guān)資料請(qǐng)索取 中投信德郝東15621358721。 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