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農(nóng)業(yè)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告目錄田園綜合體項目編制要點 旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，中國明確提出要把旅游業(yè)培育成為國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，國家也已出臺系列政策大力支持旅游業(yè)發(fā)展，為旅游業(yè)提供堅實政策保障。 據(jù)我國《旅游業(yè)十二五規(guī)劃綱要》內(nèi)容指出，2010年國內(nèi)旅游人數(shù)為21.5億人次，2015年將達到33.1億人次，年均增長率為9%。2010年國內(nèi)旅游收入為1.15萬億元，2015年將達到1.9萬億元，年均增長率為11%。未來，我國旅游業(yè)前景十分良好，中國已擁有全球規(guī)模最具活力和潛力廣闊的國內(nèi)旅游市場，且增長態(tài)勢強勁。 第一章總論4 1.1項目概述5 1.1.2項目承辦單位概況8 1.1.3建設地點、規(guī)模、內(nèi)容及建設期限8 1.1.4項目投資規(guī)模及資金構(gòu)成9 1.1.5資金籌措9 1.1.6財務評價9 1.1.7主要技術經(jīng)濟指標10 1.2可行性研究報告編制說明11 1.2.1可行性研究及報告編制依據(jù)11 1.2.2主要研究內(nèi)容及方法12 1.2.3編制原則12 1.3社會影響評價13 1.4研究結(jié)論與建議13 1.4.1項目研究結(jié)論13 1.4.2建議14 第二章項目建設背景及必要性15 2.1項目建設背景15 2.1.1旅游業(yè)成為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，受政策大力支持15 2.1.2經(jīng)濟背景：中國旅游消費步入“大眾旅游”時代19 2.1.3行業(yè)背景：旅游行業(yè)將快步進入黃金增長期20 2.1.4社會背景——隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，旅游日益成為現(xiàn)代人們的主要生活方式和社會經(jīng)濟活動21 2.1.5觀光農(nóng)業(yè)成為“綠色經(jīng)濟”背景下的自然選擇21 2.1.6生態(tài)休閑旅游是我國旅游資源和產(chǎn)品開發(fā)的重要發(fā)展方向22 2.1.7行業(yè)準入條件——項目屬于國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)22 2.2項目建設必要性22 2.2.1開創(chuàng)旅游業(yè)創(chuàng)新發(fā)展新形式22 2.2.2豐富旅游資源，提升區(qū)域旅游品牌競爭力23 2.2.3有助于轉(zhuǎn)變旅游經(jīng)濟增長方式，實現(xiàn)經(jīng)濟、生態(tài)、社會效益的最大化23 2.2.4本項目的建設有助于帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展24 2.2.5增加就業(yè)，提升生活水平，促進區(qū)域社會和諧安定發(fā)展25 2.2.6增加政府稅收，促進縣域經(jīng)濟發(fā)展25 2.2.7促進縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化26 第三章市場分析26 3.1我國旅游業(yè)發(fā)展概況26 3.1.1 我國旅游業(yè)發(fā)展總體概況26 3.1.2旅游市場發(fā)展前景29 3.2休閑觀光農(nóng)業(yè)市場概況30 3.2.1相關知識30 3.2.2我國觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展概況31 3.2.3我國發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢條件34 3.2.5農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展前景35 第四章項目選址及建設條件分析37 4.1項目選址地37 4.2建設條件分析37 4.2.1交通區(qū)位37 4.2.2旅游區(qū)位38 4.2.3自然環(huán)境38 4.2.4社會經(jīng)濟環(huán)境39 4.3縣周邊旅游資源分析41 4.4項目建設條件綜合評價41 第五章項目規(guī)劃方案42 5.1規(guī)劃的指導思想及原則42 5.1.1規(guī)劃的指導思想42 5.1.2規(guī)劃設計原則42 5.2項目功能定位及發(fā)展目標42 5.3項目總規(guī)劃規(guī)模43 5.3.1規(guī)劃面積43 5.3.2功能區(qū)規(guī)劃43 5.4主要功能規(guī)劃介紹43 5.4.1水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)43 5.4.2經(jīng)濟作物種植區(qū)47 5.4.3特色種養(yǎng)區(qū)49 5.4.4汽車影院49 5.4.5餐飲酒店區(qū)51 5.4.5休閑娛樂區(qū)53 5.5主要土建工程55 5.6景觀設計56 5.6.1總體構(gòu)思56 5.6.2景觀結(jié)構(gòu)56 5.6.3綠化設計56 5.7 公用輔助工程方案57 5.7.1給排水57 5.7.2電力及通訊58 5.8項目運作60 5.8.1項目發(fā)展戰(zhàn)略60 5.8.2農(nóng)莊農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)策略60 5.9營銷目標及營銷策略綜述61 5.9.1營銷目標61 5.9.2營銷策略62 5.10項目競爭策略64 第六章環(huán)境保護65 6.1設計依據(jù)65 6.2項目對環(huán)境的影響65 6.2.1項目建設期對環(huán)境產(chǎn)生的污染65 6.2.2項目運營期對環(huán)境產(chǎn)生的污染66 6.3環(huán)境保護措施66 6.3.1項目建設期的環(huán)境治理66 6.3.2項目運營期的環(huán)境治理66 6.4環(huán)境影響評價67 6.4.1防治措施的合理性67 6.4.2環(huán)境影響評價67 第七章 安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能68 7.1編制依據(jù)68 7.2安全建設方案68 7.2.1危害因素及危害程度分析68 7.2.2安全措施方案69 7.3衛(wèi)生防疫69 7.4消防設施69 7.4.1火災隱患分析69 7.4.2消防措施規(guī)劃70 7.5其他防災規(guī)劃70 7.6節(jié)能方案71 7.6.1電氣節(jié)能71 7.6.2供熱節(jié)能71 7.6.3給水節(jié)能71 7.6.4節(jié)能管理措施71 第八章 項目管理及組織運行74 8.1機構(gòu)設置及職責74 8.1.1機構(gòu)設置74 8.1.2機構(gòu)職責74 8.1.3勞動定員75 8.2經(jīng)營管理模式76 8.3經(jīng)營管理措施76 8.4技術培訓77 8.5項目建設期限78 8.5.1項目建設進度安排78 8.5.2項目具體實施進度規(guī)劃表79 第九章 項目總投資估算80 9.1估算依據(jù)說明80 9.2總投資估算80 9.2.1建設投資估算80 9.2.2鋪底流動資金83 9.2.3總投資及其構(gòu)成83 9.3資金使用計劃84 9.4資金來源84 第十章 財務效益分析85 10.1評價說明85 10.1.1評價范圍85 10.1.2評價方法85 10.1.3計算期及構(gòu)成85 10.2財務效益與費用估算85 10.3總成本費用86 10.4 利潤與利潤分配87 10.5 財務評價87 10.5.1盈利能力分析87 10.5.2償債能力分析88 10.5.3不確定性和盈虧平衡分析90 10.6財務評價結(jié)論91 第十一章 風險評估與對策92 11.1市場風險92 11.2人才風險92 11.3 管理風險93 11.4 財務風險94 11.5 信用風險95 第十二章研究綜合結(jié)論與建議96 12.1項目初步研究結(jié)論96 12.2建議97 第十三章 財務附表99 附表一：流動資金估算表99 附表二：投資使用計劃和資金籌措表100 附表三：總成本費用估算表101 附表四：固定資產(chǎn)折舊及攤銷費用計算表102 附表五：損益和利潤分配表103 附表六：財務現(xiàn)金流量表104 附表七：資金來源及運用表105 附表八：資產(chǎn)負債表106 附表九：還本付息表108 綜上所述，該項目的提出不僅與國家政策和區(qū)域扶持及鼓勵發(fā)展的行業(yè)政策相符合，更具有良好的發(fā)展前景，有利于當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級，對帶動當?shù)刂苓叜a(chǎn)業(yè)的發(fā)展和增加居民的收入、增加就業(yè)崗位起到積極作用，同時也能在一定程度上促進當?shù)亟?jīng)濟的良好快速發(fā)展、對城市形象的提升和招商引資具有重要的作用，綜合效益十分明顯，可行性很強。 農(nóng)業(yè)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告田園綜合體項目由工程師整理編輯如需相關資料請索取 中投信德郝東15621358721。 免責聲明：我們致力于保護作者版權，部分文字/圖片來自互聯(lián)網(wǎng)，無法核實真實出處，如涉及版權問題，請及時聯(lián)系我們刪除。從該公眾號轉(zhuǎn)載本文至其他平臺所引發(fā)一切糾紛與本平臺無關。支持原創(chuàng)。 |
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