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田園綜合體項目可行性研究報告編制要點報告目錄參考

自2017年中央一號文件首次提出田園綜合體項目這個概念以來，這兩年田園綜合體一直是做農(nóng)業(yè)相關(guān)項目的熱門名詞。其實大多數(shù)人也許并不了解到底何為田園綜合體。關(guān)于中央一號文件中對田園綜合體的敘述，相信是做這種項目的朋友都知道。在此，我們不在贅述。我們要了解田園綜合體，首先要知道這是一種什么樣的發(fā)展模式，田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，休閑旅游，田園社區(qū)為一體的綜合開發(fā)模式。既生產(chǎn)、生態(tài)、生活“三生”相互融合滲透的一種可持續(xù)模式。

生態(tài)田園綜合體項目投入環(huán)境分析

生態(tài)田園綜合體項目背景和發(fā)展概況

生態(tài)田園綜合體項目建設(shè)的必要性

今天小編在此向大家介紹一下田園綜合體申報過程中可行性研究報告該如何編制的問題。

第一章節(jié)為項目總論，含以下內(nèi)容：

1.1 項目概況

1.1.1 項目名稱

1.1.2 項目建設(shè)單位

1.1.3 項目性質(zhì)

1.1.4 項目地點

1.1.5 項目周期

1.1.6 項目投資

1.1.7 資金籌措

1.1.8 規(guī)劃思路

1.1.9 空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃

1.1.10 項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

1.2 項目目的

1.3 項目定位

1.4 發(fā)展思路

1.5 編制依據(jù)、原則及內(nèi)容

1.5.1 編制依據(jù)

1.5.2 編制原則

1.5.3 編制內(nèi)容

1.6 項目提出的背景

1.7 項目效益分析

1.7.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

1.7.2 社會效益

1.7.3 生態(tài)效益

1.7.4 示范效益

1.8 研究的主要過程

1.9 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.10 研究結(jié)論及建議

1.10.1 研究的結(jié)論

1.10.2 研究的建議

第二章 項目建設(shè)的背景與可行性

2.1 項目背景

2.1.1美麗鄉(xiāng)村發(fā)展背景

2.1.2 田園綜合體發(fā)展背景

2.1.3 市場背景

2.1.4 政策背景

2.2 項目建設(shè)的必要性

2.2.1 是符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要

2.2.2 是發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，促進(jìn)就業(yè)，改善民生的需要

2.2.3 是太原市旅游產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要

2.2.4 是增加就業(yè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會，轉(zhuǎn)移城市壓力的需要

2.2.5 是加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)環(huán)發(fā)展境協(xié)調(diào)發(fā)展的需要

2.3 項目建設(shè)的可行性

第三章 市場分析

3.1 旅游業(yè)發(fā)展分析

3.1.1 旅游業(yè)發(fā)展概述

3.1.2 世界旅游行業(yè)發(fā)展概況

3.1.3 中國旅游業(yè)發(fā)展概況

3.1.4 中國旅游行業(yè)競爭企業(yè)分析

3.1.5 中國旅游行業(yè)發(fā)展趨勢分析

3.1.6 中國旅游行業(yè)發(fā)展前景分析

3.2 2017年鄉(xiāng)村旅游市場分析

3.3 中國鄉(xiāng)村旅游開始進(jìn)入市場需求導(dǎo)向時期

3.4 客源市場分析

3.4.1 客源市場現(xiàn)狀分析

3.4.2 旅游市場發(fā)展趨勢分析

3.5 客源市場細(xì)分

3.5.1 地質(zhì)觀光市場

3.5.2 康體養(yǎng)生市場

3.5.3 自駕游市場

3.5.4 家庭休閑市場

3.6 市場定位

3.6.1 一級市場

3.6.2 二級市場

3.6.3 拓展市場

3.6.4 專項市場

3.7 客源市場規(guī)模預(yù)測

3.8 項目SWOT分析

3.8.1 優(yōu)勢分析

3.8.2 劣勢分析

3.8.3 機(jī)遇分析

3.8.4 挑戰(zhàn)分析

第四章 項目選址及建設(shè)條件分析

4.1 項目選址

4.1.1 選址原則

4.1.2 項目建設(shè)地點與地理位置

4.1.3 場地土地權(quán)屬類別及占地面積

4.2 場地建設(shè)條件

4.2.1 地形地貌

4.2.2 氣候特點

4.3 自然資源

4.4 旅游資源

4.5 社會環(huán)境條件

4.5.1 經(jīng)濟(jì)條件

4.5.2 交通條件

4.5.3 環(huán)境保護(hù)條件

4.5.4 施工條件

4.6 場址綜合評價

第五章 項目建設(shè)規(guī)劃方案

5.1 指導(dǎo)思想

5.2 規(guī)劃原則

5.2.1 整體性原則

5.2.2 鄉(xiāng)土性原則

5.2.3 地域性原則

5.2.4 生態(tài)與可持續(xù)性原則

5.2.5 參與性原則

5.3 規(guī)劃依據(jù)

5.4 項目目的

5.5 項目定位

5.6 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

5.7 功能分區(qū)及重點建設(shè)項目

5.7.1 綜合服務(wù)區(qū)項目

5.7.2 養(yǎng)老院項目

5.7.3 度假酒店項目

5.7.4 特色商業(yè)街項目

5.7.5 別墅住宅項目

5.7.6 安置房項目

5.7.7 小學(xué)校園項目

5.7.8 村委會項目

5.7.9 鍋爐房項目

5.7.10 兒童樂園項目

5.7.11 松香公園項目

5.7.12 垃圾處理廠項目

5.7.13 車管所配套服務(wù)區(qū)項目

5.7.14 高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)項目

5.7.15 休閑農(nóng)業(yè)觀光園項目

5.7.16 農(nóng)事體驗園項目

5.7.17 有機(jī)蔬菜種植基地項目

5.7.18 采摘園項目

5.7.19 養(yǎng)殖區(qū)項目

5.7.20 窯洞居民生活體驗區(qū)項目

5.7.21 四季花海娛樂休閑區(qū)項目

5.7.22 百草藥香谷項目

5.7.23 綠野仙蹤尋寶探險游樂區(qū)項目

5.7.24 五谷雜糧種植區(qū)項目

5.8 道路交通組織規(guī)劃

5.9 景觀系統(tǒng)規(guī)劃

第六章 總圖布置及主要工程方案

6.1 建設(shè)指導(dǎo)思想

6.2 基本建設(shè)原則

6.3 總平面設(shè)計

6.3.1 區(qū)域設(shè)計

6.3.2 總平面布置

6.3.3 建筑豎向設(shè)計

6.3.4 建筑剖面設(shè)計

6.3.5 交通組織和道路系統(tǒng)設(shè)計

6.3.6 綠化設(shè)計

6.4 種植區(qū)規(guī)劃方案

6.4.1 規(guī)劃原則

6.4.2 田間工程方案

6.5 工程建設(shè)方案

6.5.1 設(shè)計依據(jù)

6.5.2 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級及設(shè)計使用年限

6.5.3 結(jié)構(gòu)形式及抗震設(shè)計

6.5.4 結(jié)構(gòu)荷載

6.5.5 設(shè)計荷載

6.6 基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施工程

6.6.1 給排水及消防設(shè)計

6.6.1.1設(shè)計依據(jù)

6.6.1.2設(shè)計原則

6.6.1.3給水系統(tǒng)

6.6.1.4消防給水系統(tǒng)

6.6.1.5排水系統(tǒng)

6.6.2 供電工程

6.6.2.1設(shè)計依據(jù)

6.6.2.2設(shè)計范圍

6.6.2.3電源

6.6.2.4配電系統(tǒng)

6.6.2.5照明系統(tǒng)

6.6.3 燃?xì)庠O(shè)計

6.6.4 暖通工程

6.6.5 消防工程

6.6.6 通訊設(shè)計

6.6.7 防雷安全設(shè)計

6.6.8 交通規(guī)劃

6.6.9 環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)

6.6.10 安全防火建設(shè)

6.6.11 音響廣播系統(tǒng)規(guī)劃

6.6.12 智慧景區(qū)規(guī)劃

6.7 其他服務(wù)設(shè)施

6.7.1 住宿設(shè)施規(guī)劃

6.7.2 餐飲設(shè)施規(guī)劃

6.7.3 旅游商品與購物設(shè)施規(guī)劃

6.7.4 其他服務(wù)設(shè)施

第七章 環(huán)境保護(hù)

7.1 環(huán)境保護(hù)

7.1.1 環(huán)境方案設(shè)計原則

7.1.2 設(shè)計依據(jù)

7.1.3 設(shè)計原則

7.1.4 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

7.2 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)

7.3 環(huán)境保護(hù)對象

7.4 環(huán)境污染防治

7.4.1 減少建設(shè)項目對環(huán)境影響的措施

7.4.2 項目運(yùn)營期的環(huán)保措施

7.5 生態(tài)建筑

第八章 節(jié)能

8.1 節(jié)能原則

8.2 編制依據(jù)

8.2.1 法律法規(guī)、部門規(guī)章等

8.2.2 行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策等

8.2.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范

8.3 能耗種類和數(shù)量

8.3.1 能耗種類

8.3.2 耗能指標(biāo)

8.4 節(jié)能措施

8.4.1 建筑節(jié)能

8.4.2 電節(jié)能

8.4.3 節(jié)材措施

8.4.4 水資源節(jié)約

8.5 節(jié)能管理措施

第九章 水土保持及安全消防

9.1 水土保持方案

9.1.1 水土保持提出的背景依據(jù)及范圍

9.1.2 水土流失的影響

9.1.3 水土保持措施

9.2 安全消防措施

9.2.1 依據(jù)

9.2.2 安全措施

9.2.3 消防措施

第十章 組織管理及人力資源配置

10.1 組織機(jī)構(gòu)

10.2 部門職能

10.3 勞動定員

10.4 人力資源保障

10.4.1 吸納當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)

10.4.2 加強(qiáng)旅游從業(yè)人員培訓(xùn)

10.5 人力資源配置

10.6 經(jīng)營管理措施

10.7 管理模式及團(tuán)隊精神

10.8 項目組織管理

10.8.1 施工管理

10.8.2 資金管理

第十一章 項目實施進(jìn)度計劃

11.1 項目管理

11.2 項目實施階段和建設(shè)周期

11.3 項目實施中的控制措施

第十二章 招標(biāo)方案

12.1 招標(biāo)方案編制依據(jù)

12.2 招標(biāo)范圍

12.3 招標(biāo)方式

12.4 招標(biāo)組織形式

12.5 投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序

12.5.1 發(fā)布招標(biāo)公告

12.5.2 投標(biāo)

12.5.3 開標(biāo)

12.5.4 評標(biāo)

12.5.5 定標(biāo)

12.6 廢標(biāo)

第十三章 投資估算與資金籌措

13.1 投資估算

13.1.1 估算依據(jù)

13.1.2 投資構(gòu)成及估算參數(shù)

13.1.3 投資估算

13.2 資金籌措

第十四章 財務(wù)評價分析

14.1 財務(wù)估算與評價依據(jù)

14.2 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

14.3 主要財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測

14.3.1 主營業(yè)務(wù)收入及稅金預(yù)測

14.3.2 成本費(fèi)用預(yù)測

14.3.3 利潤預(yù)測

14.3.4 財務(wù)能力分析

14.3.5 主要財務(wù)指標(biāo)

14.4 財務(wù)評價 田園綜合體項目可行性研究報告編制要點報告目錄參考

生態(tài)田園綜合體農(nóng)業(yè)嘉年華項目建議書156- 報告圖文

21358721工程師提供參考資料。

14.4.1 盈利能力評價

14.4.2 敏感性分析

14.4.3 盈虧平衡點分析

14.5 財務(wù)分析結(jié)論

第十五章 社會影響

15.1 社會影響效果分析

15.1.1 對所在地居民收入的影響

15.1.2 對所在地居民就業(yè)的影響

15.1.3 對所在地不同利益群體的影響

15.1.4 對所在地文化教育衛(wèi)生等方面的影響

15.1.5 對所在地美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的影響

15.2 社會適應(yīng)性分析

15.2.1 不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度

15.2.2 各級組織對項目的態(tài)度及參與程度

15.2.3 地方文化狀況對項目的適應(yīng)程度

第十六章 風(fēng)險分析及規(guī)避措施

16.1 風(fēng)險分析

16.1.1 旅游市場風(fēng)險

16.1.2 生態(tài)維護(hù)及項目建設(shè)風(fēng)險

16.1.3 經(jīng)營管理風(fēng)險

16.1.4 社會風(fēng)險

16.2 對策分析

16.2.1 市場風(fēng)險防范對策

16.2.2 生態(tài)維護(hù)及項目建設(shè)風(fēng)險防范對策

16.2.3 經(jīng)營管理風(fēng)險防范對策

16.2.4 社會風(fēng)險防范對策

第十七章 結(jié)論與建議

17.1 結(jié)論

17.2 建議

以上為田園綜合體項目的編制大綱，詳細(xì)到每個章節(jié)下邊有哪些具體內(nèi)容，希望對有需要的朋友有所幫助！