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    建筑物，特別是房屋建筑是人們從事學(xué)習(xí)、工作、生產(chǎn)、生活和各項(xiàng)活動(dòng)的重要物質(zhì)條件。因此，要求建筑工程不僅應(yīng)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，同時(shí)應(yīng)具有牢固，耐久和應(yīng)有的安全可靠度。由于種種原因，總會(huì)有一些房屋工程，因設(shè)計(jì)考慮不周施工措施不力或管理。維護(hù)不善，使工程提前衰竭，部分構(gòu)件發(fā)生不應(yīng)有的裂縫和破壞性變形，或整幢建筑發(fā)生不利的變形和其他事故。

  對(duì)這些有事故的房屋工程，需進(jìn)行檢測(cè)、鑒定、修補(bǔ)、加固，目的是能花較少的資金和材料，充分發(fā)揮房屋工程的剩余壽命，為社會(huì)主義建設(shè)和人民生活服務(wù)，也是艱苦奮斗精神的一種體現(xiàn)，具有很重要的歷史意義。

  房屋安全鑒定就是由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

  （一）、什么是房屋結(jié)構(gòu)？

  答：房屋的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等構(gòu)件組成的承重骨架。

  （二）、房屋常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)形式有哪些？

  答：住宅房屋常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)形式有三種：

  1、框架結(jié)構(gòu)—由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。

  2、混合結(jié)構(gòu)—由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。

  3、磚木結(jié)構(gòu)—由磚墻（柱）、木桁或木屋架建成的結(jié)構(gòu)。

  （三）房屋會(huì)“衰老”嗎？

  答：會(huì)，房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過(guò)程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。

  （四）什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老？

  答：1. 設(shè)計(jì)因素 — 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低；

  2. 施工因素 — 未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料 等；

  3. 材料因素 — 不成熟的材料，以次充好；

  4. 地質(zhì)因素 — 特種地基土體；

  5. 人為損害 — 破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等）；

  6. 自然影響 — 風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等）。

  （五）哪一類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)易出現(xiàn)安全事故？

  答：易出現(xiàn)安全事故的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，歷年來(lái)我國(guó)發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%。

  （六）房屋使用過(guò)程中常見(jiàn)危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種？

  答：1. 房屋改建、裝修過(guò)程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門(mén)窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開(kāi)設(shè)洞口，改變房屋間隔等。

  2. 增加房屋荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長(zhǎng)期堆放重物、超重使用等。

  3.周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未受取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開(kāi)裂或變形等。東莞科威房屋鑒定公司15年專(zhuān)注房屋安全鑒定，幫您快速排查房屋安全隱患！