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一.房屋檢測內(nèi)容

1、調(diào)‘查房屋建造信息資料。
包括：查閱工程地質(zhì)勘查報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能夠反映房屋建造情況的其他的有關(guān)資料信息；

2、調(diào)’查房屋的歷史沿革。
包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造鏈接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、采用文字、圖紙、照片、或錄像等方法、記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度；

7、分析房屋損壞原因；

8、綜合評定房屋完損等級。

二.房屋完損檢測、監(jiān)測與評估

    完整的房屋完損檢測、監(jiān)測與評估項目分三個階段進行：

     相鄰工程施工時，建議對施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估。

    相鄰工程施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進行檢測，內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)體系調(diào)查、完損狀況檢測、沉降變形測量，設(shè)置沉降和裂縫監(jiān)測點，提出初步檢測報告，分析相鄰工程施工可能對周圍房屋造成的影響，提出沉降和裂縫監(jiān)測報警值，提出施工方案改進意見和監(jiān)測要求。

    相鄰工程施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測，提出監(jiān)測報表，提出報警和加固措施建議。相鄰工程施工結(jié)束后，全面復(fù)核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響，進行房屋結(jié)構(gòu)檢測和房屋安全性檢測，提出加固處理措施建議，提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。