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專家指出，供需矛盾直接商品房空置率的快速上升，加劇了總體矛盾。記者近日從發(fā)展和改革會固定投資部了解到，2005年造成房地產(chǎn)市場不健康的主要因素是住房結構的主要因素。 2006年矛盾仍然存在。去年以來，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了過熱。業(yè)內專家指出，結構性矛盾已成為房地產(chǎn)過熱的深層原因。房地產(chǎn)市場的結構性矛盾主要體現(xiàn)在供求失衡上。首先，商品房投資遠高于住宅投資;其次，高端住宅供應過多，而中低價位住宅的供應量大幅下降。這種錯位直接了商品房空置規(guī)模的快速，加劇了總量矛盾，威脅了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。固定投資部門指出，2006年住房供應結構的任務仍然相當艱巨。固定投資部除了住房部門存在結構性矛盾之外，還提醒部分地區(qū)房價仍在快速上漲，投資性投機性需求反彈的壓力依然存在。部分城市房地產(chǎn)市場體系尚不完善，市場秩序尚待規(guī)范，部分新規(guī)。不確定性也應該被高度。雖然影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的諸多因素依然存在，但房地產(chǎn)市場正朝著宏觀調控的目標邁進。固定投資部門指出，這主要是由于2005年隨著一系列宏觀調控政策并逐步實施，房地產(chǎn)投資快速增長勢頭控制，購房需求過熱開始降溫，房地產(chǎn)供求關系了，為房價創(chuàng)造條件。 2005年，房地產(chǎn)宏觀調控成效顯著。主要在：房地產(chǎn)投資快速增長勢頭有效控制，房地產(chǎn)用地供應總量控制，結構有所，房地產(chǎn)增速繼續(xù)放緩，房價商品住房增長放緩，不合理需求已初步，住房供需狀況有所好轉。對70個大中城市的房地產(chǎn)市場價格進行調查：2005年下半年以來，各類房地產(chǎn)價格小幅波動，增速放緩。一些熱點城市的價格穩(wěn)步下降。

預制直埋保溫管在設計和施工的注意事項：　　

1、一定要真正理解供熱管道直埋敷設分為有彌補直埋敷設及無補償直埋敷設兩種，設計和施工中。確實兩種各自的工作原理，特點及其應用場所，以便在設計上合理選用，施工上、可靠、經(jīng)濟�！　�

2、進場后認真進行檢驗，施工前必需對生產(chǎn)預制直埋保溫管的廠家進行調研。對不合格的保溫管拒絕使用�！　�

3、預制直埋保溫管焊接是一項保證工程的關鍵工作，在預制直埋管道施工中。　　

4、各種井室的施工直接影響工程和管道的使用壽命，固定支架。如井室防水不好，將使部件因浸水遭到。因此，應認真施工，確保施工�！�

　預制直埋保溫管施工：

5、條件下，必需預制直埋保溫管道的。首先進行排凈空氣，然后分兩步做：穩(wěn)壓10分內無滲漏。強度試驗：把管道內的壓力升至工作壓力的1．5倍后；用1kg小錘在焊縫周圍對焊縫逐個進行敲打檢查，嚴密性試驗：把管內的壓力降至工作壓力時，30分鐘無滲漏且壓力降不超過0．2個大氣壓即為合格；應按規(guī)范要求做好試壓記錄。 

6、因預制直埋保溫管埋于地下，工程驗收。絕大部分屬于隱蔽工程，如果竣工驗收不認真，竣工資料不詳細，將會影響以后的使用。　　

7、接頭，回填土應在管道試壓�？⒐ふ闪�，清掃完畢后方可進行，且必需按預制直埋保溫管施工特點回填規(guī)定厚度砂子，千萬不可偷工減料�！　�

8、必需引起足夠。預制直埋保溫管現(xiàn)場接頭保溫須在試壓合格后方可進行，現(xiàn)場接頭保溫施工。這一項內容是預制直埋保溫管道施工特有的施工好壞直接影響使用壽命。保溫層有現(xiàn)場發(fā)泡施工和保溫瓦施工兩種，不論采用哪種施工，都不能出現(xiàn)環(huán)形空間，開裂、脫層等缺陷，層的做法有多種（如高密度聚和玻璃鋼保護層）但都必須保證接頭的整體性，嚴密性，防水性。

鄰水縣高密度聚氨酯保溫管熱力管件

大理石樓梯★★★選擇這種類型的樓梯的客戶通常將大理石鋪在地下。為了保持內部顏色和材料的一致性，大理石繼續(xù)鋪設樓梯。然而，在扶手的選擇上，他們大部分都保留木制品，為冷空間增添了一點溫暖的色彩。這種裝飾的價格主要取決于大理石是否昂貴。