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專業(yè)編制寧夏現(xiàn)代田園綜合體項目可行性研究報告

關(guān)鍵詞：寧夏可行性報告、田園綜合體可行性報告、寧夏田園綜合體可行性報告

田園綜合體作為休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，是城鄉(xiāng)一體化發(fā)展、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革的一種新模式和新路徑，以農(nóng)民合作社為主要載體，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體。

國家田園綜合體試點項目全國近10個，每年將獲得5000萬元中央財政資金支持和2000萬元省財政資金支持。國家大力支持開展田園綜合體項目，并頒發(fā)了相關(guān)的政策。2017年5月，財政部印發(fā)了《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點工作的通知》（財辦（2017）29號），2017年6月，財政部又印發(fā)了《開展農(nóng)村綜合性改革試點試驗實施方案》（財農(nóng)（2017）53號），并發(fā)布了開展田園綜合體建設(shè)試點的通知。

寧夏自治區(qū)處于中國西部的黃河上游，是全國最大的回族聚居群。寧夏田園綜合體項目的提出有利于推動寧夏的旅游發(fā)展，提高當?shù)剞r(nóng)民收入，增加社會效益。項目符合國家相關(guān)政策，是推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的重要舉措。

寧夏田園綜合體旅游項目可行性研究報告是投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。《寧夏田園綜合體可行性研究報告》是對寧夏田園綜合體項目的市場需求、技術(shù)方案、資金計劃、財務效果、社會影響、投資風險等進行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析論證，并提交給寧夏發(fā)改委、證監(jiān)會、寧夏銀行或其它寧夏主管部門審批的上報文件。

武漢博文佳咨詢是從事工程項目咨詢的專業(yè)機構(gòu)，專業(yè)涉及建筑、機械、電子、農(nóng)業(yè)、市政公用工程（給排水、市政交通、風景園林）、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、輕工、其他（節(jié)能）、建筑材料、其他（新能源）等十多個專業(yè)。公司在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟發(fā)展的趨勢下，創(chuàng)辦了“博文佳工程咨詢與技術(shù)服務平臺”，引領(lǐng)和推動咨詢業(yè)務發(fā)展。平臺采用“B2B+B2C”運營模式，一方面可直接針對工程項目業(yè)主提供定制咨詢服務，另一方面，面向全國縣市誠招代理商，代理商負責當?shù)貥I(yè)務洽談，平臺提供技術(shù)支撐，共同構(gòu)建博文佳全國工程咨詢與技術(shù)服務網(wǎng)絡。作為一家專業(yè)的工程咨詢公司，博文佳咨詢編寫的可行性研究報告市場分析詳細，財務預測準確，服務好而贏得了行業(yè)內(nèi)的一致好評。

武漢博文佳咨詢編制《寧夏現(xiàn)代田園綜合體項目可行性研究報告》，項目投資12000.0萬元，項目建設(shè)占地2400畝。項目主體打造5大功能區(qū)：有機蔬菜生產(chǎn)區(qū)、特種生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、特色林果種植業(yè)、珍稀苗木種植區(qū)、農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游區(qū)。項目符合農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的政策，符合“一帶一路”戰(zhàn)略部署。項目運營飽和年年營業(yè)收入為10158.0萬元。

武漢博文佳咨詢編制寧夏田園綜合體旅游可行性報告有四大要點：

（1）設(shè)計方案。設(shè)計方案必須結(jié)合項目實際情況進行論證，合理有據(jù)。

（2）內(nèi)容真實可靠�？尚行匝芯繄蟾嫔婕暗膬�(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須真實可靠，運用的資料、數(shù)據(jù)、都要進過反復的核實。

（3）預測準確�？尚行匝芯繄蟾媸峭顿Y決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。

（4）論證嚴密。論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

武漢博文佳咨詢編制寧夏田園綜合體農(nóng)業(yè)可行性研究報告章節(jié)為：

第一章：寧夏田園綜合體項目摘要，簡明扼要的描述寧夏田園綜合體項目承擔單位、基本情況、建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模等。

第二章：寧夏田園綜合體項目投資環(huán)境分析。結(jié)合當?shù)氐陌l(fā)展狀況，政策要求，分析項目的必要性和可行性，項目建成的目的和意義。

第三章：寧夏田園綜合體項目總論，建設(shè)項目的情況，擬建地址環(huán)境狀況，市場規(guī)模，建設(shè)進度，資金籌措情況等。

第四章：寧夏田園綜合體項目市場分析。項目宏觀環(huán)境分析，國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品及鄉(xiāng)村旅游市場分析，項目需求分析及預測，營銷策略。

第五章：寧夏田園綜合體項目總體規(guī)劃方案，項目規(guī)劃原則。項目規(guī)劃定位，項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，項目核心功能分區(qū)，項目產(chǎn)品方案。

第六章：寧夏田園綜合體項目工程技術(shù)方案，種養(yǎng)殖技術(shù)方案，農(nóng)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)方案，配套服務管理設(shè)施。

第七章：投資估算資金籌措。根據(jù)實際建設(shè)內(nèi)容，結(jié)合實際市場價格因素，估計寧夏田園綜合體項目總投資，說明資金來源，是貸款還是自籌，分別占的比例是多少。

第八章：工程進度安排。項目建設(shè)周期規(guī)劃，實施進度規(guī)劃等。

第八章：項目組織與管理。寧夏田園綜合體項目管理，建設(shè)期管理，資金管理，質(zhì)量管理，進度管理，合同管理，項目實施安排，運營期實施安排等。

第九章：項目財務評價。主要包括項目財務計算期及基準收益率，銷售收入、稅金測算、總成本費用預算、利潤測算、盈利能力分析、財務評價結(jié)論等。

第十章：招標方案，根據(jù)國家相關(guān)招投標法案，初步擬定基礎(chǔ)建設(shè)、設(shè)備儀器的招投標方案，這一步只需簡單提一下，在寧夏田園綜合體項目通過可行性驗收后的實施方案再來細化。

第十一章：寧夏田園綜合體項目社會穩(wěn)定風險分析。

第十二章：項目社會效益分析。

第十三章：寧夏田園綜合體項目可行性結(jié)論和建議。結(jié)合寧夏田園綜合體當?shù)氐膶嶋H情況，和項目規(guī)模，發(fā)展前景的分析，提出改進的意見。

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