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在發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)利潤(rùn)5-7%。也就是說(shuō)4000元/平方米的房子，一個(gè)平方米只賺取200-300元。在我們這里，不論是高價(jià)房還是中低價(jià)房，{TodayHot}一平方米不賺千而八百，利潤(rùn)不超過(guò)30%，商決不會(huì)賣。但我們不難發(fā)現(xiàn)，過(guò)去房產(chǎn)利潤(rùn)過(guò)高都有一個(gè)前提，就是商品房市場(chǎng)供不應(yīng)求，購(gòu)房者蜂擁而至，很多樓盤成本沒有，房?jī)r(jià)卻節(jié)節(jié)攀高。然而，在2006年，時(shí)代將一去不返，通宵排隊(duì)的場(chǎng)面也不會(huì)再有。這是因?yàn)樾枨蟮拇罅肯�、區(qū)域供給的飽和、價(jià)格超過(guò)普通購(gòu)買者的承受力使然。“客戶在哪里？”眼下，絕大多數(shù)商不得不這樣審視自己的產(chǎn)品。武漢，房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆8年之后，購(gòu)房者走向成熟和理性，消費(fèi)日趨合理化，這些都將商的利潤(rùn)。同樣，土地成本的也大大擠薄商的利潤(rùn)。經(jīng)過(guò)了三年的“招拍掛”，現(xiàn)在不少項(xiàng)目的土地都來(lái)源土地中心。很典型例子：{HotTag}光谷一個(gè)項(xiàng)目品質(zhì)很不錯(cuò)，但是通過(guò)土地市場(chǎng)拿的地，一平方米成本超過(guò)3000元，只賣3500元/平方米，利潤(rùn)多也有10%%多一些。眼下，城市中心樓盤多為“招拍掛”拿的地，利潤(rùn)大幅。在近郊，不少樓盤的地價(jià)低，但因區(qū)域樓盤多，競(jìng)爭(zhēng)壓力大，也出其利潤(rùn)。一個(gè)房地產(chǎn)暴利的時(shí)代正在過(guò)去。一個(gè)理性的市場(chǎng)正在回歸。近日廣東地區(qū)鋁市尚可。由于假期間大多{TodayHot}數(shù)供貨商及貿(mào)易商均停止?fàn)I業(yè)，市場(chǎng)流通貨源明顯，因此一些節(jié)中繼續(xù)營(yíng)業(yè)的貿(mào)易商報(bào)價(jià)均較為，而由于生產(chǎn)急需，廠家也不得不接受該價(jià)位。雖然滬鋁走好，但在市場(chǎng)供給恢復(fù)正常后，下游型材廠并不急于購(gòu)貨，市場(chǎng)交投維持近期的清淡局面，因此報(bào)價(jià)基本維持在假期中的水平，成交區(qū)間處于19220-19300元/噸。在西北運(yùn)力恢復(fù)正常后，近日來(lái)自該地區(qū)的貨源出現(xiàn)增長(zhǎng)，因此廣東地區(qū)庫(kù)存總量也上漲至1.6萬(wàn)噸水平，但庫(kù)存壓力仍明顯小于上海地區(qū)，本地鋁市好于上海市場(chǎng)。