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養(yǎng)老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。并對(duì)該養(yǎng)老院項(xiàng)目實(shí)施的可行性、有效性、技術(shù)方案進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目立項(xiàng)階段最重要的核心文件，同時(shí)也是項(xiàng)目決策的主要依據(jù)。

    武漢博文佳咨詢編制貴州養(yǎng)老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要是通過對(duì)貴州養(yǎng)老院項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)貴州養(yǎng)老院項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該貴州養(yǎng)老院項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為養(yǎng)老院項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法�？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。

    貴州，地處西南腹地，與重慶、四川、湖南、云南、廣西接壤，是西南交通樞紐。當(dāng)前，我國已經(jīng)進(jìn)入人口老齡化快速發(fā)展階段。據(jù)預(yù)測(cè)到2053年，我國60歲以上老年人口達(dá)到4.87億的峰值，占總?cè)丝诘?/span>34.9%，屆時(shí)空巢老人家庭比例將會(huì)超過90%。20XX年，貴州老年人口501萬，空巢老人150.3萬，比上一年凈增36.36萬，并保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，同時(shí)突顯的矛盾越多。中國現(xiàn)有的各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，大部分條件簡(jiǎn)陋，缺少相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施，床位緊張，人員不足。故而在貴州承辦養(yǎng)老院項(xiàng)目顯得尤為重要和必須。

武漢博文佳2017年4月份編制的《貴州銀河頤園養(yǎng)老基地建設(shè)項(xiàng)目》，總體規(guī)劃用地700畝，其中一期規(guī)劃用地90畝，提供床位574個(gè)。項(xiàng)目探索創(chuàng)新 “醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”智能化、生態(tài)化、一體化可復(fù)制、可推廣的“候鳥式”養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，打造集養(yǎng)生養(yǎng)老、旅游度假、休閑娛樂、文化演藝、康養(yǎng)保健等多功能于一體的文化養(yǎng)生養(yǎng)老基地。

項(xiàng)目資金情況為項(xiàng)目總投資11758.0萬元，其中建設(shè)投資11544.1萬元，鋪底流動(dòng)資金214.0萬元。資金來源主要為對(duì)外股權(quán)融資。本項(xiàng)目建設(shè)完成后，可提供500個(gè)盈利床位，74個(gè)非盈利性老年床位。同時(shí)年接待游客量8萬人，可實(shí)現(xiàn)年運(yùn)營收入3922.5萬元。

編制養(yǎng)老院項(xiàng)目可行性報(bào)告主要包括以下五個(gè)方面：

一、養(yǎng)老院項(xiàng)目背景。需要調(diào)查貴州相關(guān)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的行業(yè)數(shù)據(jù)，市場(chǎng)發(fā)展需求。前景規(guī)劃。

二、養(yǎng)老院項(xiàng)目政策保障問題。辦理養(yǎng)老院需要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和要求。

三、養(yǎng)老院項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

這部分需要詳細(xì)的調(diào)查研究養(yǎng)老院的建設(shè)用地和建設(shè)規(guī)模，以及選址的原因。

四、養(yǎng)老院項(xiàng)目環(huán)保，節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。

養(yǎng)老院項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)，環(huán)境保護(hù)措施，以及環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)。節(jié)能方面包括項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能方案等。

五、養(yǎng)老院項(xiàng)目資金投入情況分析。

武漢博文佳咨詢編制的《貴州銀河頤園養(yǎng)老基地建設(shè)項(xiàng)目》交稿后，受到業(yè)主單位領(lǐng)導(dǎo)的一致好評(píng)，經(jīng)部分修改調(diào)整后，已定稿。同時(shí)委托武漢博文佳進(jìn)行總體700畝可研報(bào)告的編制。