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    開發(fā)商的訴求是這樣的：“比如這塊地開發(fā)成租賃物業(yè)之后，新派公寓幫它運(yùn)營，一年能賺2.5億元的租金，做到5%的租金回報(bào)率。

之后，開發(fā)商找金融機(jī)構(gòu)溝通，希望將這個(gè)樓賣給金融機(jī)構(gòu)，同時(shí)承諾上述租金回報(bào)率。金融機(jī)構(gòu)給予這個(gè)樓50億元的估值。金融機(jī)構(gòu)自己出25億元，另外25億元，由金融機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)成資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，賣給投資人。

最終，金融機(jī)構(gòu)返還50億元給開發(fā)商，開發(fā)商套現(xiàn)成功�！�

開發(fā)商通過資產(chǎn)證券化產(chǎn)品脫身而出，而開發(fā)的物業(yè)則變成了長期的租賃物業(yè)，這不失為一種雙贏的舉措。                                                                                        斜板填料，小間距斜板材質(zhì)為聚丙烯，它由斜板和肋條兩部分組成，外觀為平行六面體，側(cè)面為傾角60°的平行四邊形，斜板間距為25mm，板材與工字條間采用熱合焊接固定。
   在沉淀池中采用小間距斜板，完全消除了傳統(tǒng)沉淀設(shè)備、抑制了礬花沉降中的脈動干擾，同時(shí)使沉淀面積與排泥面積相等無側(cè)向約束不積泥。較小間距可以保證礬花的高去除率，板間阻力增大使配水更均勻，避免短流，其獨(dú)特的排泥特性使淺池的優(yōu)化運(yùn)行得以保證。
實(shí)踐證明：
    小間距斜板使水廠運(yùn)行的抗沖擊負(fù)荷能力大大提高，有利于排泥，并且使沉淀池清水區(qū)的上升流速可達(dá)到2.5~3.0mm/s。明顯地提高了沉淀效率，與傳統(tǒng)設(shè)備相比可提高效率３０％以上并可明顯地改善沉淀水質(zhì)。
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