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在工程建設(shè)方面雅通專業(yè)提供能在橋梁打樁、隧道建設(shè)、碼頭建設(shè)、高速公路、鐵路建設(shè)、水電站建設(shè)等多種工程項(xiàng)目上使用的專業(yè)配套柴油發(fā)電機(jī)組，在此類項(xiàng)目上我們與各大建設(shè)施工單位有過(guò)多年的合作經(jīng)驗(yàn)以及無(wú)數(shù)的成功案例，并且我們都是結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況為用戶度身量制出最優(yōu)質(zhì)的租賃解決方案。

發(fā)電機(jī)出租與銷售: 具備程式敞開(kāi)式、靜音型、移動(dòng)型發(fā)電機(jī)組，銷售功率范圍在 ：(50KW-------5000KW 租賃功率范圍:200KW 250KW 300KW 400KW 500KW 600KW 800KW 1000KW 1500KW 1800KW 2000KW3000KW 5000KW)。公司另外還儲(chǔ)備了500多臺(tái)進(jìn)口柴油發(fā)電機(jī)組（包括靜音型、移動(dòng)型），各種設(shè)備型號(hào)主要為原裝美國(guó)康明斯、道依茨、富豪、日本三菱等進(jìn)口發(fā)電機(jī)組出租，耗油低，運(yùn)行安全穩(wěn)定可靠

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近日，市場(chǎng)上出現(xiàn)了各式各樣的以房養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，以房養(yǎng)老產(chǎn)品呈魚(yú)龍混雜的態(tài)勢(shì)。

然而，其實(shí)保監(jiān)會(huì)的《征求意見(jiàn)稿》中對(duì)于開(kāi)展以房養(yǎng)老試點(diǎn)的保險(xiǎn)公司進(jìn)行了嚴(yán)格限制。

規(guī)定險(xiǎn)企需要開(kāi)業(yè)滿5年，注冊(cè)資本不少于20億元;滿足保險(xiǎn)公司償付能力管理規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)時(shí)上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%;具備較強(qiáng)的保險(xiǎn)精算技術(shù)，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)合理定價(jià);具備專業(yè)的法律人員，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行處理;具有房地產(chǎn)物業(yè)管理專業(yè)人員，有能力對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)及依法處置;具備完善的公司治理結(jié)構(gòu)，內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理和控制體系，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)實(shí)行專項(xiàng)管理和獨(dú)立核算。試點(diǎn)保險(xiǎn)公司應(yīng)于每月5日前，向中國(guó)保監(jiān)會(huì)報(bào)送反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的進(jìn)展情況報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于業(yè)務(wù)開(kāi)展情況，存在的問(wèn)題及對(duì)試點(diǎn)工作的意見(jiàn)建議等。

同時(shí)，《征求意見(jiàn)稿》提到，保監(jiān)會(huì)將適時(shí)指導(dǎo)中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)建立反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)銷售人員資格考試制度。一位正在籌備以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)人事部門人員告訴記者，目前公司正在招聘以房養(yǎng)老解說(shuō)員，沒(méi)有學(xué)歷要求，只要能解說(shuō)清楚相關(guān)業(yè)務(wù)即可。

非險(xiǎn)企產(chǎn)品設(shè)計(jì)混亂

盡管保險(xiǎn)公司目前還沒(méi)有成型的以房養(yǎng)老產(chǎn)品，但從《征求意見(jiàn)稿》可以窺見(jiàn)險(xiǎn)企未來(lái)以房養(yǎng)老產(chǎn)品的輪廓和框架。

保監(jiān)會(huì)規(guī)定，試點(diǎn)期間，單個(gè)保險(xiǎn)公司開(kāi)展試點(diǎn)業(yè)務(wù)，接受抵押房屋的評(píng)估價(jià)值合計(jì)不得超過(guò)：4%×上一年末總資產(chǎn)不超過(guò)200億的部分+ 0.2%×上一年末總資產(chǎn)超過(guò)200億的部分。單個(gè)反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)合同的初次抵押貸款金額不得超過(guò)500萬(wàn)元。

另外，試點(diǎn)產(chǎn)品分為參與型反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品和非參與型反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品。參與型產(chǎn)品，指保險(xiǎn)公司可參與分享房屋增值收益，通過(guò)定期評(píng)估，對(duì)投保人所抵押房屋價(jià)值增長(zhǎng)部分，依照合同約定在投保人和保險(xiǎn)公司之間進(jìn)行分配。非參與型產(chǎn)品，指保險(xiǎn)公司不參與分享房屋增值收益，抵押房屋價(jià)值增長(zhǎng)全部歸屬于投保人。保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)合同中明確規(guī)定猶豫期的起算時(shí)間、長(zhǎng)度及猶豫期內(nèi)客戶的權(quán)利。猶豫期不得短于15個(gè)自然日。

而目前市場(chǎng)上充斥的以房養(yǎng)老產(chǎn)品則顯得比較混亂。叢女士表示，他們的以房養(yǎng)老產(chǎn)品運(yùn)作模式是這樣的：首先，公司請(qǐng)“關(guān)系較好”的銀行作出評(píng)估并發(fā)放以房養(yǎng)老貸款，貸款額度進(jìn)入公司賬戶之后，由公司每月付給銀行貸款利息、老人生活費(fèi)用，并抽出部分額度作為準(zhǔn)備金。

具體額度為，由公司請(qǐng)銀行和房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)做出評(píng)估，然后銀行按照評(píng)估價(jià)格的60%發(fā)放貸款，比如評(píng)估價(jià)格為100萬(wàn)元的，則銀行發(fā)放60萬(wàn)的貸款。

當(dāng)記者質(zhì)疑如果老人的壽命超出公司預(yù)期，或房?jī)r(jià)走跌，出現(xiàn)虧損怎么辦?叢女士介紹說(shuō)，公司目前有兩種方式應(yīng)對(duì)虧損，一種是配備專業(yè)的人才對(duì)老人的身體健康進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估決定發(fā)給每位老人每月養(yǎng)老金;此外，公司對(duì)將銀行貸款進(jìn)行投資，“公司有專業(yè)的投資團(tuán)隊(duì)，投資收益將會(huì)抵消銀行貸款利息”。

她表示，公司已經(jīng)與部分財(cái)險(xiǎn)公司合作，購(gòu)買了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，如果老人的壽命超出預(yù)期，超出部分則由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。隨后，記者詢問(wèn)了華泰財(cái)險(xiǎn)、國(guó)壽財(cái)?shù)蓉?cái)險(xiǎn)銷售人員，他們表示：“沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)這樣的險(xiǎn)種”、“不知道有這樣的險(xiǎn)種，需要征求一下公司方面”、“這個(gè)暫時(shí)沒(méi)法承�！�。

此外，公司第二種以房養(yǎng)老產(chǎn)品是“對(duì)沖息”，即雙方共同分享房屋貸款，以理財(cái)收益對(duì)沖銀行利息，并每月發(fā)放養(yǎng)老金，直至老人過(guò)世。

面對(duì)記者質(zhì)疑，曹經(jīng)理告訴記者，“公司有專門的投資渠道，最低利率也達(dá)到26%，所以公司除不收取手續(xù)費(fèi)，每月還給付養(yǎng)老金之外，還有紅利可返給老人�！�

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