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墨爾本西區(qū)重點區(qū)Tarneit大型獨棟別墅

	價格：380000 元(人民幣)	產地：澳洲
	最少起訂量：11	發(fā)貨地：上海
	上架時間：2017-08-16 14:02:46	瀏覽量：203
	都恒泰海拓房地產營銷策劃有限公司
	經營模式：其他	公司類型：私營獨資企業(yè)
	所屬行業(yè)：其它	主要客戶：中國客戶
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聯(lián)系方式

聯(lián)系人:lily (小姐)	手機:15528363226
電話:	傳真:
郵箱:907283278@qq.com	地址:成都武侯區(qū)領事館7號保利中心北塔805(美國領事館旁)

詳細介紹

項目簡介

項目名稱：Grand Central

房產類型：豪華獨棟別墅社區(qū)

所在城市：Melbourne

項目區(qū)域：Tarneit

項目產權：永久產權 • 世代居住

項目概況：

Grand Central位于Tarneit區(qū)的絕佳位置，緊挨著規(guī)劃的TownCenter和Vline火車站，NBN國家寬帶網絡全面覆蓋；步行10-15分鐘可至規(guī)劃購物中心、公立小學和高鐵火車站，小區(qū)內部公園運動場水域應有盡有；開發(fā)商打造綠色家園，綠化帶周邊有步行道、自行車道和各類運動場地，以及一個已規(guī)劃好的大型水上休閑中心，生態(tài)環(huán)境一級棒。

項目特色

國家寬帶網路入口

Grand Central小區(qū)規(guī)劃中涵蓋了全面鋪設NBN國家寬帶網絡，高速網絡普及到戶，確保滿足居民娛樂，工作，學習等不同需求；

濕地綠化帶

坐落在Davis Creek河岸邊上的Grand Central在整體開發(fā)項目中貫穿了一條寬50米的濕地，在雨季時期濕地充盈著豐富的水源；沿途還有蔥翠綠樹，幽靜濕地，營造出碧水潺潺，綠草依依的自然生態(tài)小區(qū)環(huán)境；

運動、健身設施

Grand Central在生態(tài)綠化帶周邊營造了步行通道，自行車道，以及各類運動場地，包括板球場、籃球場、壁球場來滿足不同體育運動愛好者的戶外運動需求；

并且還規(guī)劃了一個大型水上休閑中心，其中包括健身房，桑拿房，蒸汽房，咖啡店，室內庭院，以及配套的理療師，給小區(qū)居民提供繁忙工作后的放松休閑服務；

交通出行

GrandCentral地處V-line火車線附近，另外還有一處規(guī)劃中的火車站預計3年內完工交付使用；新火車站將途徑Tarneit火車站（3分鐘）---Sunshine火車站（15分鐘）---Footscary火車站（22分鐘）---SouthenCross火車站（29分鐘）---Flinders火車站（32分鐘）；

購物中心

Grand Central開車5分鐘到達Tarneit的購物中心Woolworth Garden；Wyndham市未來的商業(yè)中心也被規(guī)劃于該小區(qū)的隔壁左側，購物中心據此項目只有500米，周邊還有各類超市，餐廳，酒吧，咖啡店等多種零售商鋪；

教育資源

在Grand Central項目規(guī)劃中還有一所待建小學，步行即可到達；現(xiàn)有學校 Tarneit P-9 中學距離此項目5公里處，開車8分鐘即可到達；

市政發(fā)展規(guī)劃

Grand Central小區(qū)門前的Sayers Road 至 Dohertys Road一線已在維州政府斥資55億澳幣的西南區(qū)主干道升級計劃之內。該計劃完成后，從該小區(qū)開車至市中心的時間可被壓縮到20分鐘，并大大緩解了高峰時段交通繁忙的現(xiàn)狀；從2006年至今，Tarneit地區(qū)的房屋中位價及土地中位價始終保持著穩(wěn)定增長的趨勢，年平均增長率甚至超過了墨爾本東南面的部分城區(qū)達到了9-11%�，F(xiàn)已成為維州白領及中產階級家庭的聚集地。隨著《墨爾本2030發(fā)展規(guī)劃》的公布，這里將會被打造成一個超級城區(qū)，創(chuàng)造 5000多個新的工作崗位，在未來40年內，“西南走廊”項目將是政府關注的重點，房產價值將會創(chuàng)造一個新的高度。

項目區(qū)域投資分析

區(qū)域位置：Tarneit

區(qū)域簡介：

Tarneit區(qū)距離墨爾本市中心30公里，是一個快速發(fā)展的新城區(qū)。Tarneit毗鄰墨爾本2030大都市計劃中發(fā)展重心Werribee區(qū)，也是墨爾本人口增速排名前五的區(qū)域之一，將作為墨爾本西區(qū)的代表，在墨爾本本輪基建投資以及人口遷移中獲益。這里遍布著適宜家庭生活的房產，并且規(guī)劃了宏偉的未來發(fā)展藍圖。當墨爾本東部及東南區(qū)土地有資源變得有限、房價正陸續(xù)邁過百萬門坎時，西區(qū)由于環(huán)境宜人、較低的房價、房產上升空間巨大、投資置業(yè)成本更低，正吸引著投資者紛紛進駐。

人口組成占比：

Tarneit區(qū)未來規(guī)劃：

-《墨爾本西區(qū)第二超級城區(qū)規(guī)劃》

Werribee是政府規(guī)劃建設墨爾本的第二大CBD，是一個正在高速發(fā)展的超級城區(qū)，而Tarneit距離Werribee市僅15分鐘車程。該新城規(guī)模為現(xiàn)有墨爾本市中心和Dockland的5倍，占地面積達到770公頃，將提供58000個就業(yè)機會，新建7000套住宅。

大學城：

維州政府計劃在在墨爾本西部Werribee打造一座澳洲大學城（AustralianEducation City）。這座大學城將擁有10萬人口，高達50層的摩天大廈，高科技新興產業(yè)以及世界頂尖的大學，這項計劃也得到了中國財團的積極響應，他們計劃將在西區(qū)投資200億-300億澳元，包含一座大學校園和一個研究中心。并且每年向這個研究中心投入$7000萬澳元，吸引成千上萬名留學生來此生活學習。

Tarneit Town Center：

未來在Tarneit火車站周邊，從Habitat步行10分鐘即可到達。整個Town center總面積將達到55000平方米，可容納各類商店，超市和生活服務設施，同時創(chuàng)造超過4000個工作崗位。

Tarneit區(qū)房價趨勢：

在2010-2015過去的5年間：Tarneit區(qū)獨立別墅價格增幅達到115.7%, 年均增幅達16.6%。

Tarneit區(qū)空置率：

空置率僅為1.46%，低于維多利亞州平均1.79%的空置率，租屋需求旺盛。Habitat土地價格從開放第一期開始已經有明顯漲幅！例如：2016年10月份第10期448平米的地價售出21.5萬澳幣，在近一期2017年3月份相同大小的13期地塊售價為28萬澳幣，整整漲了6.5萬澳幣，漲幅為30% 。

當?shù)鼐用駥arneit區(qū)評價：

在Tarneit居住了12年的居民對區(qū)域的評價：Tarneit是一個發(fā)展迅速的區(qū)域，5公里內具備各種最好的生活所需居住6年的業(yè)主居民：周邊的購物設施、教育機構、學校給他帶來了無限便利居住了12年的居民對區(qū)域的評價：Tarneit是一個發(fā)展迅速的區(qū)域，5公里內具備各種最好的生活所需

地理位置

項目宏觀地理位置：

項目微觀地理位置：

周邊配套

教育

Tarneit區(qū)域內的教育資源非常豐富，涵蓋了從小學到高中1-12年級的所有教育資源。并且鑒于區(qū)域內有孩家庭數(shù)量連年增多，Tarneit所屬的Wyndham議會在區(qū)域內仍在建設多所小學以滿足不斷增長的新生數(shù)量。還有鄰近的Werribee核心區(qū)正在進行中的新CBD超級大學城項目，墨爾本大學、維多利亞大學都在此建了校區(qū)。