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南通融創(chuàng)玉蘭公館 南通玉蘭公館 戶型_價(jià)格_圖片_面積_介紹
南通融創(chuàng)玉蘭公館  南通玉蘭公館 戶型_價(jià)格_圖片_面積_介紹 價(jià)格:1130000  元(人民幣) 產(chǎn)地:南通通州
最少起訂量:1 發(fā)貨地:南通通州
上架時(shí)間:2017-08-10 08:52:40 瀏覽量:237
無錫融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  
經(jīng)營模式:代理商 公司類型:個(gè)體工商戶
所屬行業(yè):代理 主要客戶:南通玉蘭公館 通州玉蘭公館
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聯(lián)系方式

聯(lián)系人:黃勤洋 (先生) 手機(jī):18906220172
電話: 傳真:
郵箱:1632584562@qq.com 地址:銀河新區(qū)三姓街路南側(cè)、金虹路東側(cè)

詳細(xì)介紹

南 通 通 州 玉 蘭 公 館
     

 融創(chuàng)為全國知名前7強(qiáng)房企,港交所上市企業(yè),年銷售金額突破千億,公司美譽(yù)度享譽(yù)行業(yè)內(nèi)外,以“至臻,致遠(yuǎn)”為品牌之本,持之以恒的為客戶打造高端精品物業(yè),立志成為對(duì)高端品質(zhì)不懈追求的房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者,被譽(yù)為”全能豪宅專家“,融創(chuàng)擁有一級(jí)物業(yè)服務(wù)所開發(fā)樓盤,也業(yè)主提供貼心極致的物業(yè)服務(wù)。

 小區(qū)總占地23367㎡,容積率1.65,總建筑面積48060㎡,住宅建筑面積34164㎡,物業(yè)用房192㎡,商業(yè)4000㎡,總戶數(shù)324戶,建筑密度20%,綠化率30%;機(jī)動(dòng)車輛位369個(gè),其中地下297個(gè),地面72個(gè);非機(jī)動(dòng)車輛位738個(gè),其中地下590個(gè),地面148個(gè)。

  融創(chuàng)為集團(tuán)名稱,玉蘭公館為項(xiàng)目名,玉蘭公館為集團(tuán)獨(dú)立的一個(gè)產(chǎn)品系列,以舒適、典雅、精致、自然定義全新奢享階層都市生活,延續(xù)融創(chuàng)豪宅打造理念、工匠精神、完善貼心的融創(chuàng)物業(yè),為業(yè)主營造出精致、尊貴、浪漫的居住氛圍。答:項(xiàng)目主要產(chǎn)品類型是由418F小高層和14000㎡大型超市組成,目前主要推出的產(chǎn)品為4棟小高層,戶型面積為98㎡和120㎡。

  98㎡和120㎡戶型都是三房。98平的舒適三房,兩房朝南,一房 朝北,一衛(wèi)設(shè)計(jì),主要是滿足了客戶的三房需求,緊湊且實(shí)用,小年輕剛需和投資都是不錯(cuò)的選擇;而120 我們做的豪華三房,四開間全朝南,相比98空間上更大些,且主臥套房設(shè)計(jì),自帶衛(wèi)生間,更加具有私密性和尊崇感,老人過來住的話,也會(huì)很方便。簡單來說,一個(gè)更具實(shí)用性、一個(gè)更具舒適度。

 雖然我們就98、120兩種戶型,但是我們的戶型設(shè)計(jì)非常合理,充分考慮了客戶的居住需求,98也做到了舒適三房,120豪華三房兩廳兩衛(wèi),且都是雙陽臺(tái)。而且市面上現(xiàn)在熱銷以及保值的戶型就是90-120平,既滿足了正常家庭三個(gè)房間的需求,從價(jià)格上來講總價(jià)也比較適中利于后續(xù)投資。

  我們項(xiàng)目周邊沒有大型的商超,生活上難免會(huì)有些不便。那么我們小區(qū)自帶這樣一個(gè)4000超市,無疑就給業(yè)主們?nèi)蘸蟮纳顜順O大的方便,一切生活所需用品,下樓散步之余就可以采購齊全了,為上班族省去了不少時(shí)間。同時(shí)后期也會(huì)給本小區(qū)增加了不少人氣,提高了升值潛力。

 小區(qū)內(nèi)部主要打造公園景觀為主,根據(jù)本小區(qū)規(guī)模,泳池和會(huì)所不宜設(shè)置,為保證小區(qū)的后期物業(yè)管理,打造高品質(zhì)小區(qū),最優(yōu)化的利用現(xiàn)有規(guī)劃面積,這樣會(huì)使我們居住舒適度增加,小區(qū)三分之二用來造園,泳池減少綠化。另外在我們項(xiàng)目車程15分鐘之內(nèi)便有游泳館和星級(jí)會(huì)所,滿足你生活所需.

  融創(chuàng)秉承著高端豪宅血統(tǒng),首次來到通州,主要是希望讓通州客戶能夠真正享受到融創(chuàng)所來帶的產(chǎn)品品質(zhì)以及臻心服務(wù),項(xiàng)目位于成熟的城西版塊,未來也將是城西板塊乃至整個(gè)通州區(qū)域的標(biāo)桿高端項(xiàng)目;

  項(xiàng)目從拿地到現(xiàn)在,就已經(jīng)吸引了一大批城西板塊的客戶關(guān)注,大部分客戶希望能夠入住高端社區(qū),享受更好的居住品質(zhì)/更優(yōu)的居住環(huán)境/更放心的物業(yè)服務(wù),其中大部分了解融創(chuàng)的客戶均對(duì)本項(xiàng)目的期待值非常高;對(duì)城西有著居住情節(jié)和朋友圈,均從事著如教師/醫(yī)療/政府機(jī)關(guān)等工作的人群;    1.本項(xiàng)目從選址上就就十分講究:位于通州客運(yùn)站旁,可四通八達(dá);對(duì)面是金郊中學(xué),1公里之內(nèi)兼顧幼兒園和小學(xué),家長接送方便(即便是社區(qū)幼兒園和小學(xué)也要有接送)金郊中學(xué)雖為新秀公立學(xué)校,但在當(dāng)?shù)仡H有口碑,是繼育才中學(xué)和實(shí)驗(yàn)中學(xué)之后的又一所實(shí)力學(xué)校,解決了通州西區(qū)域的教育問題;南臨開發(fā)區(qū),業(yè)主就業(yè)方便;    2.戶型&品牌&物業(yè)優(yōu)勢(shì):本案優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在產(chǎn)品規(guī)劃方面以融創(chuàng)高品質(zhì)、精工藝做前提,為區(qū)域內(nèi)外的塔尖人士提供終極人居奢享;整體注重產(chǎn)品功能性、個(gè)性化、人居舒適性及產(chǎn)品細(xì)節(jié)處理;戶型設(shè)計(jì)上突出宜居、大開敞面、大景觀面、南北雙景觀陽臺(tái)、專梯入戶、私家入戶庭園等最優(yōu)人居體驗(yàn)。產(chǎn)品風(fēng)格上沿用融創(chuàng)三大貴族御園系血統(tǒng)風(fēng)格,采用與上海玉蘭公館的法式風(fēng)格,以區(qū)域最高居住品質(zhì)吸引懂得生活追求及享受的客戶。

 3.本社區(qū)在未來相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)是城西區(qū)域配套較為完善的社區(qū),符合當(dāng)代新型社區(qū)的建設(shè)理念,著重于業(yè)主生活(方式)

 4.本項(xiàng)目亦或?qū)⑺⑿庐?dāng)?shù)厝藢?duì)品質(zhì)住宅的新的客觀的認(rèn)知,成為當(dāng)?shù)仄焚|(zhì)社區(qū)的領(lǐng)頭羊。

公交207路從華潤燃?xì)馔緩浇鸾汲踔、通州客運(yùn)站、人民公園到達(dá)天霞花苑。

公交273路從南興車站途徑泰山公寓到達(dá)通州客運(yùn)站

公交276路勝利橋公交回車場途徑泰山公寓、復(fù)興村、復(fù)興橋、到達(dá)農(nóng)場。

 學(xué)校:虹西幼兒園、通州小學(xué)、金沙小學(xué)銀河校區(qū)(在建)、金郊初中。

 商業(yè):小區(qū)自持商業(yè)4000方、3公里內(nèi)擁有大潤發(fā)超市、文峰大超市、奧邦商業(yè)廣場、萬達(dá)廣場(在建)等大型超市。

 交通:5分鐘車程到達(dá)通州客運(yùn)站、多條公交線路如207、273276

 地鐵2號(hào)線:先鋒鎮(zhèn) 南通東站、經(jīng)十七路汽車東站、通富路、園林路北通京大道、青年路、城山路體育公園、環(huán)西文化廣場、鐘秀路、永怡路怡路、站前二號(hào)路、南通火車站、幸福鎮(zhèn)(在建中)

 地鐵四號(hào)線:(濱海新區(qū)——蘇通產(chǎn)業(yè)園):由通州城區(qū)出發(fā),向南經(jīng)過川姜鎮(zhèn),往南經(jīng)張芝山鎮(zhèn)東側(cè)到達(dá)海門開發(fā)區(qū)濱江新區(qū)。

醫(yī)院:人民醫(yī)院、第二人民醫(yī)院、中醫(yī)院、通州區(qū)婦幼保健院、金沙鎮(zhèn)今西人民醫(yī)院銀行:2公里內(nèi)建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、江蘇銀行、郵政銀行

圖書館:5分鐘車程到達(dá)。

本案的承建商是江蘇建業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司,承建過華潤集團(tuán)、融創(chuàng)中國、中南集團(tuán),獲得魯班獎(jiǎng),監(jiān)理公司是南通正元工程項(xiàng)目管理有限公司,采用剪力墻建筑結(jié)構(gòu)。 

外墻精匠品質(zhì):10mmDPM15預(yù)拌防水砂漿打②10mmDPM15預(yù)拌砂漿找平③3mm厚專業(yè)粘結(jié)膠漿滿鋪④保溫材料⑤6mm厚聚合物砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布(砂漿分兩次抹平,第一道3mm,第二道3mm)⑥外墻真石漆飾面

本案頂層保溫隔熱精匠品質(zhì):①飾面層(含結(jié)合層)②40C20細(xì)石混凝土(內(nèi)配雙向筋φ6@200)保護(hù)層③油氈隔離層④保溫層(厚度根據(jù)節(jié)能計(jì)算確定)⑤3+3mmSBS改性瀝青防水卷材(Ι型)⑥基層處理劑(冷底子油)一道⑦輕集料混凝土找平找坡,最薄處30mm⑧現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板

地下車庫有 1個(gè),項(xiàng)目西側(cè),目前規(guī)劃有2個(gè)出入口,東面為人行出入口,西面為車輛進(jìn)出口。小區(qū)外圍地上會(huì)有少量的停車位,商業(yè)40個(gè),住宅32個(gè),合計(jì)72個(gè)。主干路6米。小區(qū)內(nèi)部沒有變電站。寬帶網(wǎng)是三網(wǎng)合一形式。

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