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人民幣貶值對商品喜憂參半 上周漲幅前三名的品種是鐵礦石、滬銅和橡膠，三者在驚魂一跳之后的走勢迥然不同�！ “殡S著房價的狂飆突進，一度沉寂的房地產(chǎn)信托在今年上半年復(fù)蘇，并逐漸呈現(xiàn)火爆態(tài)勢。然而，隨著人們對于“地王”資金來源的追索，從信托渠道違規(guī)流入拍地環(huán)節(jié)的資金逐漸引起了監(jiān)管層的關(guān)注�！ 鞍凑找�(guī)定，土地拍賣的資金必須是房企的自有資金�！鄙虾Ｄ持行头科笕耸肯蛴浾咄嘎叮骸暗墙衲暌詠淼暮芏嗯牡刭Y金，其實是房企放了杠桿從信托渠道獲得。” 以鋁為例，它就是一個較為典型的中國自主定價品種，對進口依賴度不高。我們進口主要以氧化鋁為主，在生產(chǎn)過程中，大量是通過鋁水的方式，來供給給下游企業(yè)。如果消費出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱，鋁水可以運用的空間有限。那么鋁水必須變成鋁錠存儲。而一旦成為鋁錠的時候，期貨市場可交割品則會增加，所以在人民幣貶值的環(huán)境下，鋁錠未來可能會面臨一定價格壓力�！ ⊥瑫r，2013年~2015年，全國房地產(chǎn)用地占供地面積分別為27.4%、24.8%和22.5%，收縮趨勢明顯。截至今年10月，開發(fā)商土地購置面積連續(xù)31個月負增長；2014年2月至2015年12月，新開工面積連續(xù)23個月呈負增長，中期內(nèi)供求緊張局面難改。特別是，近年來一二線重點城市幾乎沒有完成年度供地計劃，住宅用地供應(yīng)年均降幅多數(shù)在40%~ 50%。因此，開發(fā)商有“補庫存”的訴求。今年以來，新開工呈現(xiàn)出2012年以來最快增長態(tài)勢，連續(xù)9個月正增長，月均漲幅為14.3%�！ ⌒磐腥谫Y的“灰色地帶” 記者了解到，此前上海銀監(jiān)局已對參與拍賣土地的四家企業(yè)資金來源開展了檢查�！皺z查結(jié)果令人驚訝�！睋�(jù)接近上海銀監(jiān)局的人士對記者表示，很多金融從業(yè)人員明知一些違規(guī)資金不應(yīng)進入房地產(chǎn)市場，但受短期利益驅(qū)動，最終這些資金還是繞道進入了房地產(chǎn)市場。
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但是，房地產(chǎn)開發(fā)投資卻有回升的趨勢。1~10月，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.6%，連續(xù)3個月回升，且增速比1~9月加快0.8個百分點，比上年同期加快4.6個百分點。從原因來看，今年新開工月均增長14.3%（去年月均下降15.8%）；月均土地購置降幅（-8.3%）比去年收窄25個百分點，銷售面積增速擴張20個百分點。歷史經(jīng)驗顯示，開發(fā)投資滯后銷售和新開工6~12個月，銷售和新開工全面回升，開發(fā)投資必然保持旺盛態(tài)勢�！ ”O(jiān)管部門“雷霆出擊” 1 現(xiàn)貨支撐 期價動力強勁 今年三季度以來，為落實房地產(chǎn)調(diào)控工作，有效緩釋行業(yè)集中度偏高的風險，監(jiān)管層對銀行和信托等金融機構(gòu)進行了多次專項檢查，對金融機構(gòu)違規(guī)進入房地產(chǎn)市場的資金進行嚴格規(guī)范。對于監(jiān)管的合規(guī)檢查，部分信托公司表示正嚴陣以待，而此前快速回暖的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)也因此“急剎車”，募集規(guī)模急劇降溫。??數(shù)據(jù)顯示，在2000年前出任公司董事長的有四位，包括萬科A王石、世紀星源丁芃、陽光股份唐軍、金地集團凌克，任職時間分別為1994年、1995年、1997年、1999年，服役時間超過16年。他們2015年的薪酬分別為998.8萬元、39.4萬元、120萬元、571萬元。另外，除去上述董事長，房地產(chǎn)行業(yè)任職董事長并服役超過10年者還有21位，5年至10年間者有33位，2016年新上任董事長的有19人。 國泰君安(行情601211,買入)期貨橡膠研究員高琳琳認為，從近期的盤面上看，金融屬性明顯高于其商品屬性，在黑色、有色的聯(lián)動上行推動下，化工板塊，特別是橡膠由于長期處于歷史價格區(qū)間的下沿而受到了做多資金的青睞，與黑色相比，橡膠作為一個全球性的品種，更多的是依靠市場自發(fā)的而非政策性的干預(yù)，所以價格的企穩(wěn)回升應(yīng)該是需要一個過程，而非一蹴而就�！ ×硗猓緫敉馐┕さ镜牡絹韺︿摬男纬蓧毫�，這將進一步向成本端傳導(dǎo)。橡膠昨日的走勢中就比所有的商品都強，資金流入開始關(guān)注，在15700的前期支撐企穩(wěn)收于16000之上，夜盤更是高開高走，開始是01合約后05合約相繼增倉走高，今日共計流入資金8個億，橡膠已經(jīng)從前期的被動跟漲已經(jīng)發(fā)展成為領(lǐng)漲大宗的龍頭品種。其基本面的越來越好是吸引資金的根本，國內(nèi)的庫存處于歷史低點，下游消費逐月上升，國內(nèi)進入停割期，東南亞的產(chǎn)量有所下降，以及原油的止跌對合成膠的支撐，多重因素疊加支持膠價上漲。今日2個合約都封死漲停板，日膠創(chuàng)新高，晚間有望挑戰(zhàn)17300-17500的強壓力，下檔支撐已經(jīng)上移到16600一線。操作上多單中長線持有，站穩(wěn)17500加倉。方向：多星級：★★★★★ 筆者認為，盡管銷售下滑是確定性趨勢，但緩慢下行和整體高位景氣是未來銷售的兩大特征。今年1~10月份，銷售面積和金額增速分別比去年同期加快了26.3和19.6個百分點。10月以來，銷售開始回落，但供應(yīng)收縮得更快，據(jù)CRIC的統(tǒng)計，10月份28個重點城市新房供應(yīng)量環(huán)比下降24%，其中一線城市下降63%，二三線代表城市下降18%。