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人民幣貶值對(duì)商品喜憂參半 上周漲幅前三名的品種是鐵礦石、滬銅和橡膠，三者在驚魂一跳之后的走勢(shì)迥然不同。 伴隨著房價(jià)的狂飆突進(jìn)，一度沉寂的房地產(chǎn)信托在今年上半年復(fù)蘇，并逐漸呈現(xiàn)火爆態(tài)勢(shì)。然而，隨著人們對(duì)于“地王”資金來源的追索，從信托渠道違規(guī)流入拍地環(huán)節(jié)的資金逐漸引起了監(jiān)管層的關(guān)注�！ 鞍凑找�(guī)定，土地拍賣的資金必須是房企的自有資金。”上海某中型房企人士向記者透露：“但是今年以來的很多拍地資金，其實(shí)是房企放了杠桿從信托渠道獲得�！薄 ∫凿X為例，它就是一個(gè)較為典型的中國自主定價(jià)品種，對(duì)進(jìn)口依賴度不高。我們進(jìn)口主要以氧化鋁為主，在生產(chǎn)過程中，大量是通過鋁水的方式，來供給給下游企業(yè)。如果消費(fèi)出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱，鋁水可以運(yùn)用的空間有限。那么鋁水必須變成鋁錠存儲(chǔ)。而一旦成為鋁錠的時(shí)候，期貨市場(chǎng)可交割品則會(huì)增加，所以在人民幣貶值的環(huán)境下，鋁錠未來可能會(huì)面臨一定價(jià)格壓力�！ ⊥瑫r(shí)，2013年~2015年，全國房地產(chǎn)用地占供地面積分別為27.4%、24.8%和22.5%，收縮趨勢(shì)明顯。截至今年10月，開發(fā)商土地購置面積連續(xù)31個(gè)月負(fù)增長；2014年2月至2015年12月，新開工面積連續(xù)23個(gè)月呈負(fù)增長，中期內(nèi)供求緊張局面難改。特別是，近年來一二線重點(diǎn)城市幾乎沒有完成年度供地計(jì)劃，住宅用地供應(yīng)年均降幅多數(shù)在40%~ 50%。因此，開發(fā)商有“補(bǔ)庫存”的訴求。今年以來，新開工呈現(xiàn)出2012年以來最快增長態(tài)勢(shì)，連續(xù)9個(gè)月正增長，月均漲幅為14.3%�！ ⌒磐腥谫Y的“灰色地帶” 記者了解到，此前上海銀監(jiān)局已對(duì)參與拍賣土地的四家企業(yè)資金來源開展了檢查。“檢查結(jié)果令人驚訝�！睋�(jù)接近上海銀監(jiān)局的人士對(duì)記者表示，很多金融從業(yè)人員明知一些違規(guī)資金不應(yīng)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，但受短期利益驅(qū)動(dòng)，最終這些資金還是繞道進(jìn)入了房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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但是，房地產(chǎn)開發(fā)投資卻有回升的趨勢(shì)。1~10月，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.6%，連續(xù)3個(gè)月回升，且增速比1~9月加快0.8個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快4.6個(gè)百分點(diǎn)。從原因來看，今年新開工月均增長14.3%（去年月均下降15.8%）；月均土地購置降幅（-8.3%）比去年收窄25個(gè)百分點(diǎn)，銷售面積增速擴(kuò)張20個(gè)百分點(diǎn)。歷史經(jīng)驗(yàn)顯示，開發(fā)投資滯后銷售和新開工6~12個(gè)月，銷售和新開工全面回升，開發(fā)投資必然保持旺盛態(tài)勢(shì)�！ 「鶕�(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，9月份，70個(gè)大中城市中新房價(jià)格漲幅超過5%的只有29個(gè)城市，漲幅超過10%的只有19個(gè)城市。因此，樓市區(qū)域分化在加劇。近年來，新開工和投資之所以下滑，事實(shí)上主要受2009年~2011年中西部三四線樓市高增長，并從2012年開始陷入無效庫存泥潭所拖累。2015年以來，投資（慢）和銷售（快）開始背離，無效庫存對(duì)開發(fā)投資的影響減退�！ ”O(jiān)管部門“雷霆出擊” 1 現(xiàn)貨支撐 期價(jià)動(dòng)力強(qiáng)勁 今年三季度以來，為落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控工作，有效緩釋行業(yè)集中度偏高的風(fēng)險(xiǎn)，監(jiān)管層對(duì)銀行和信托等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行了多次專項(xiàng)檢查，對(duì)金融機(jī)構(gòu)違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范。對(duì)于監(jiān)管的合規(guī)檢查，部分信托公司表示正嚴(yán)陣以待，而此前快速回暖的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)也因此“急剎車”，募集規(guī)模急劇降溫。??數(shù)據(jù)顯示，在2000年前出任公司董事長的有四位，包括萬科A王石、世紀(jì)星源丁芃、陽光股份唐軍、金地集團(tuán)凌克，任職時(shí)間分別為1994年、1995年、1997年、1999年，服役時(shí)間超過16年。他們2015年的薪酬分別為998.8萬元、39.4萬元、120萬元、571萬元。另外，除去上述董事長，房地產(chǎn)行業(yè)任職董事長并服役超過10年者還有21位，5年至10年間者有33位，2016年新上任董事長的有19人。 國泰君安(行情601211,買入)期貨橡膠研究員高琳琳認(rèn)為，從近期的盤面上看，金融屬性明顯高于其商品屬性，在黑色、有色的聯(lián)動(dòng)上行推動(dòng)下，化工板塊，特別是橡膠由于長期處于歷史價(jià)格區(qū)間的下沿而受到了做多資金的青睞，與黑色相比，橡膠作為一個(gè)全球性的品種，更多的是依靠市場(chǎng)自發(fā)的而非政策性的干預(yù)，所以價(jià)格的企穩(wěn)回升應(yīng)該是需要一個(gè)過程，而非一蹴而就�！ ×硗�，冬季戶外施工淡季的到來對(duì)鋼材形成壓力，這將進(jìn)一步向成本端傳導(dǎo)。橡膠昨日的走勢(shì)中就比所有的商品都強(qiáng)，資金流入開始關(guān)注，在15700的前期支撐企穩(wěn)收于16000之上，夜盤更是高開高走，開始是01合約后05合約相繼增倉走高，今日共計(jì)流入資金8個(gè)億，橡膠已經(jīng)從前期的被動(dòng)跟漲已經(jīng)發(fā)展成為領(lǐng)漲大宗的龍頭品種。其基本面的越來越好是吸引資金的根本，國內(nèi)的庫存處于歷史低點(diǎn)，下游消費(fèi)逐月上升，國內(nèi)進(jìn)入停割期，東南亞的產(chǎn)量有所下降，以及原油的止跌對(duì)合成膠的支撐，多重因素疊加支持膠價(jià)上漲。今日2個(gè)合約都封死漲停板，日膠創(chuàng)新高，晚間有望挑戰(zhàn)17300-17500的強(qiáng)壓力，下檔支撐已經(jīng)上移到16600一線。操作上多單中長線持有，站穩(wěn)17500加倉。方向：多星級(jí)：★★★★★