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    發(fā)布者:longfaxiangjiao  發(fā)布時(shí)間:2016-11-04 10:48:13

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           從存量角度的觀察是,中國(guó)居民對(duì)房貸的整體承受能力仍穩(wěn)健,而不是脆弱。我們可以將中國(guó)居民凈儲(chǔ)蓄狀況和中國(guó)房地產(chǎn)銷售狀況做一個(gè)大概的比較:目前中國(guó)個(gè)人住房按揭貸款大約為16萬(wàn)億,加上公積金不會(huì)超過20萬(wàn)億。在商業(yè)銀行的存款這一側(cè),居民儲(chǔ)蓄總額接近60萬(wàn)億。可以看到,按揭貸款和居民銀行儲(chǔ)蓄之比大約是30%。盡管2015年的股市波動(dòng)給普通散戶和白領(lǐng)的個(gè)人財(cái)富帶來了較大影響,但當(dāng)年中國(guó)居民儲(chǔ)蓄仍然增加了大約4萬(wàn)億。2015年,全國(guó)房地產(chǎn)銷售面積不超過13億平米,銷售金額大約9萬(wàn)億元。可以看到,十萬(wàn)多億的城鎮(zhèn)居民年收入,和60萬(wàn)億且年增長(zhǎng)在4萬(wàn)億以上的銀行儲(chǔ)蓄存款,是在支撐一個(gè)每年銷售面積13億平米左右、銷售金額9萬(wàn)億左右的房地產(chǎn)市場(chǎng)的大背景下取得的。到目前為止,中國(guó)居民的高儲(chǔ)蓄率拐點(diǎn)并不明顯。從居民加杠桿的情況來看,我們認(rèn)為2016年房地產(chǎn)的銷售面積和銷售金額增長(zhǎng)不會(huì)太大。中國(guó)居民的收入、儲(chǔ)蓄、儲(chǔ)蓄率大致可以支撐目前的房屋貸款余額。  中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮,建立在很高的金融杠桿基礎(chǔ)之上,不僅推高房?jī)r(jià),也把地價(jià)推高,把房地產(chǎn)泡沫吹得巨大。大量的流動(dòng)性在金融市場(chǎng) 空轉(zhuǎn)而不流入實(shí)體經(jīng)濟(jì),使得民營(yíng)企業(yè)投資迅速下降。如果這種局面不扭轉(zhuǎn),房地產(chǎn)市場(chǎng)及金融市場(chǎng)將面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn),中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下行的壓力也會(huì)越來越大。

     調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)量為2364輛農(nóng)藥業(yè)務(wù)處于景氣底部較上一交易日價(jià)格上漲53元/噸空頭反擊以及套保盤介入導(dǎo)致多頭信心降低 從人工到機(jī)器化全面替代人工64%)、督橡膠(1502)(-0

     

    球磨機(jī)橡膠襯板包括溢流式,格子式及多倉(cāng)式球磨機(jī)用高耐磨橡膠襯板,可滿足一段粗磨,二段再磨之工藝要求, 球磨機(jī)橡膠襯板已廣泛應(yīng)用于有色礦山,化工,電廠脫硫,氧化鋁,新型建材等項(xiàng)目中,主要規(guī)格為Φ900-Φ6800長(zhǎng)度不限

           決議要求各商業(yè)銀行切實(shí)強(qiáng)化自律管理,加強(qiáng)依法合規(guī)意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和公平競(jìng)爭(zhēng)意識(shí),繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)“滬九條”房地產(chǎn)調(diào)控政策,全面貫徹“滬六條”調(diào)控要求,自覺抵制擾亂市場(chǎng)秩序、突破政策規(guī)定的行為。決議重點(diǎn)強(qiáng)調(diào),要繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)首付資金來源的審查,強(qiáng)化對(duì)借款人及其配偶收入證明真實(shí)性的審核,審慎評(píng)估借款人家庭償債能力,嚴(yán)禁變相規(guī)避調(diào)控政策和住房信貸管理規(guī)定。決議同時(shí)要求各商業(yè)銀行要切實(shí)防止信貸等各類資金,尤其是理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入土地市場(chǎng)。新政落地之后,與住宅領(lǐng)域的蕭條相比商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域正在經(jīng)歷著新一輪洗牌,大宗交易頻繁出現(xiàn),老的資本撤出與新的買家進(jìn)入成為了市場(chǎng)主旋律,不過譽(yù)翔安地產(chǎn)創(chuàng)始人王珂表示,目前整個(gè)國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有一種找不到“錨”的感覺。

    維持增持的投資評(píng)級(jí)熱軋卷板合約1701收3064元/噸世界天然橡膠種植業(yè)已有120多年歷史螺紋鋼期貨1701收2610元/噸其總產(chǎn)量占目前世界天然橡膠總產(chǎn)量的99%以上63天  自今年3月底上海實(shí)施“滬九條”房地產(chǎn)新政后,上海房貸增速連續(xù)四個(gè)月下降,6-9月個(gè)人住房貸款分別增加335億元、229億元、210億元和204億元。據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從上海銀行業(yè)人士處獲得的數(shù)據(jù),截至9月末,上海個(gè)人房貸余額同比增長(zhǎng)超40%,房貸新增占所有新增信貸超一半。若算上對(duì)公和零售所有貸款,和房地產(chǎn)直接或間接相關(guān)的貸款占比約為四成。其單產(chǎn)高、橡膠質(zhì)量好、容易采收31天

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    天然橡膠能夠在杜仲、銀膠菊、印釔咝欠指睢釗榕等2000多種植物中合成5元/噸因此被廣泛應(yīng)用

     


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