寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目概況:利用現(xiàn)有村落肌理，梳理巷道關系，賦予不同文化內(nèi)涵，還原夯土建筑原貌，打造石板小路，加入情景燈光，讓村落換發(fā)生機，打造商住旅結合示范街區(qū)。
建設地點:寧遠鎮(zhèn)。
建設工期:2020—2021年
項目估算投資:5億元
建設條件:
寧遠鎮(zhèn)位于寧南縣縣境中部，是縣委、縣政府駐地，也是全縣政治、經(jīng)濟、文化的中心。全鎮(zhèn)幅員面積116.33平方千米，常住人口12226戶、44791人，其中，農(nóng)業(yè)人口8287戶、31054人，城鎮(zhèn)人口3939戶、13287人。
項目場地位于縣城中心，生活便利，交通通暢，是未來新城發(fā)展的核心區(qū)域;當前場地周邊規(guī)劃道路尚未形成，場地稍顯雜亂不規(guī)則;場地擁有村落、水渠、桑田等自然基地;場地地勢由西北向東南逐漸降低，最/大標高:1118.05m，最小標高:1099.94m，場地最/大高差:18.11m�？傆玫孛娣e為32942㎡。
利用場地內(nèi)現(xiàn)有自然的水系和原汁原味的夯土建筑，對其進行梳理改造，還原屬于碼口村的古樸自然的氣息;通過對歷史文化的重現(xiàn)，發(fā)動村民打造特色巷道文化，形成獨特的土巷小街景觀游覽點，打卡地;將南方絲綢之路上的一些重要節(jié)點、驛站、故事融入設計之中，用南方絲綢之路的線路串聯(lián)起土司文化、絲路文化等景觀線索，打造文旅示范街區(qū)。
《寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)工程項目名稱、建設單位
1.2 寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目背景
1.3 寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目建設的必要性
1.4 寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目概況
1.5 寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)可行性研究報告的編制依據(jù)
二、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)市場分析
2.1行業(yè)發(fā)展情況
2.2市場競爭情況
2.3項目產(chǎn)品市場分析
2.4該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6項目產(chǎn)品市場推廣策略
三、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)產(chǎn)品方案和建設規(guī)模
3.1產(chǎn)品方案
3.2產(chǎn)品應用領域
3.3產(chǎn)品特點
3.4產(chǎn)品營銷策略
3.5建設規(guī)模
四、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目地區(qū)建設條件
4.1區(qū)位條件
4.2自然地理
4.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況
4.4項目所在地基礎設施
4.5社會經(jīng)濟條件
五、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目工藝技術方案
5.1設計指導思想
5.2設計原則
5.3項目主要原輔材料
5.4項目生產(chǎn)工藝
5.5產(chǎn)品生產(chǎn)技術方案
六、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)廠區(qū)建設方案及公用工程
6.1廠區(qū)建設方案
6.2公用及輔助工程
七、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目環(huán)*境保護
7.1設計依據(jù)
7.2項目施工期環(huán)保措施
7.3項目運營期環(huán)保措施
7.4環(huán)/境保護估算
7.5環(huán)/境影響綜合評價
八、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)節(jié)約能源
8.1用能標準和節(jié)能規(guī)范
8.2能耗分析
8.3節(jié)能措施綜述
九、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1設計依據(jù)
9.2安全教育
9.3勞動安全制度
9.4勞動保護
9.5勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6消防設施及方案
十、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目組織機構及勞動定員
10.1管理機構設置原則
10.2管理機構組織機構圖
10.3勞動定員和人員培訓
十一、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目實施進度安排
11.1項目實施進度安排
11.2項目實施進度表
十二、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目招投標
12.1項目招標目的
12.2招標原則及招投標方案
十三、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)估算及資金籌措
13.1工程概況
13.2編制依據(jù)
13.3其他費用及預備費說明
13.4項目估算
13.5資金籌措與使用計劃
十四、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目財務評價及社會效益分析
14.1財務評價
14.2營業(yè)收入及稅金測算
14.3成本費用測算
14.4利潤測算
14.5財務分析
14.6項目盈虧平衡及分析
14.7財務評價結論
14.8項目社會效益評價
十五、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目風險分析及防范對策
15.1風險因素識別
15.2風險防范對策
十六、寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)可行性研究結論建議
16.1結論
16.2建議
寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務可行性。
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產(chǎn)品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩�，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
寧南縣文旅小鎮(zhèn)開發(fā)項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據(jù)具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎資料有關。15621358721郝先生