●項目背景：該項目選址于黃河之濱，這里山清水秀、環(huán)境幽雅、空氣清新，景色秀美。依托白銀區(qū)優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源和悠久的敬老孝親傳統(tǒng)，結(jié)合白銀金溝河生態(tài)景觀帶的生態(tài)優(yōu)勢和健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，以老年護理、康復(fù)養(yǎng)生、休閑娛/樂為中心，醫(yī)療、康復(fù)、健康管理為一體，圍繞“老有所養(yǎng)，老有所依，老有所醫(yī)，老有所娛”的思想，提供醫(yī)療保/健、康復(fù)療養(yǎng)、陪伴養(yǎng)老、親子互動、休閑娛/樂等全方面服務(wù)，并將逐步增加集健康管理、旅游休閑、文化娛/樂為一體的候鳥式養(yǎng)老內(nèi)容。
●項目概況：項目規(guī)劃由醫(yī)療服務(wù)區(qū)、老年公寓區(qū)、公共配套設(shè)施區(qū)等三大功能區(qū)組成，規(guī)劃用地260.7畝。建設(shè)內(nèi)容包括醫(yī)技樓、急診樓、住院樓面積17500㎡，各類養(yǎng)老服務(wù)樓面積26500㎡，以及老年公寓、醫(yī)療康復(fù)中心、小型商鋪、辦公樓等，并配備較為全面的康復(fù)理療設(shè)備和生活娛/樂設(shè)備等。項目建成后，預(yù)計開放床位2200張，其中醫(yī)療床位200張。項目將以三級�？漆t(yī)院的資質(zhì)，打造以醫(yī)養(yǎng)結(jié)合為特色的全/方位健康養(yǎng)老服務(wù)體系。
●項目建設(shè)條件：項目位于康養(yǎng)小鎮(zhèn)水川鎮(zhèn)，在原水川衛(wèi)生院的基礎(chǔ)上建設(shè)，距離白銀市區(qū)23公里，毗鄰黃河濕地，依山傍水，沿黃通道，濱河大橋，櫻花大道已建成，周邊自然條件優(yōu)越，交通便利，是建設(shè)康養(yǎng)項目的絕/佳之地。
●投資估算：30億元。
●經(jīng)濟效益預(yù)測：項目采用醫(yī)療和養(yǎng)老相結(jié)合的養(yǎng)老護理模式，根據(jù)白銀周邊地區(qū)老齡人口狀況，項目建成后可提升養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)濟效益同樣十分顯著。
●市場分析：隨著人口老齡化的不斷加深，我國面臨著失能、半失能、高齡老年人口大幅增加，老年人的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求和生活照料需求垂加的趨勢越來越顯著，健康養(yǎng)老服務(wù)需求日益強勁。特別是農(nóng)村失能、空巢、高齡、失獨和留守老年人群體有巨量的健康、養(yǎng)老、醫(yī)療需求。但從服務(wù)供給上來看，目前我國老齡經(jīng)濟發(fā)展還很遲滯，醫(yī)養(yǎng)服務(wù)供給少，發(fā)展不均衡，醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)孵化組織腰乏，創(chuàng)新和技術(shù)含量低，專業(yè)人オ緊缺等諸多問題。
近幾年，國家密集出臺了鼓勵醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一系列政策，醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)作為健康中國的重要組成部分，其所需的外部經(jīng)濟、政策、市場和產(chǎn)業(yè)技術(shù)環(huán)境正在不斷地優(yōu)化，社會各界對于醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的需求和信心也不析高派，醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的達勃發(fā)展已經(jīng)迫在眉睫。醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)將是老齡經(jīng)濟的主體，老齡經(jīng)済是與老年群體生活保障相關(guān)的各種服務(wù)、用品等的生產(chǎn)、流通和交換活動的集合體。醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是以老年人為對象，為滿足老年人健康、醫(yī)療和養(yǎng)老相融合的需求而提供老齡服務(wù)和用品的經(jīng)濟活動的集合。醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)并不是簡單的加醫(yī)療和養(yǎng)老，而是對傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的創(chuàng)新、超越和提升，是一種大健康理念指導(dǎo)下的新興服務(wù)體系和新興業(yè)態(tài)。醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的對象廣泛，可以海蓋所有老年人，包括健康的自養(yǎng)老人、亞健康的康養(yǎng)老人、以及患病的護養(yǎng)老人和醫(yī)養(yǎng)老人。醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是健康、醫(yī)療和養(yǎng)老的有機融合，涉及到老齡服務(wù)和老齡產(chǎn)品兩大范疇，幾乎涵蓋了老年人衣食住行用、生活照料、醫(yī)療服務(wù)、精神文化體閑娛/樂等多個行業(yè)和領(lǐng)域，如醫(yī)養(yǎng)地產(chǎn)、醫(yī)養(yǎng)用品、醫(yī)養(yǎng)居游、醫(yī)療康復(fù)及護理、老年長期照護服務(wù)、老年體育健身、老年文化等等。醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的實質(zhì)，是把老年人健康養(yǎng)老服務(wù)需求的關(guān)口前移，把需求的重點放在治未病的健康管理上，達到少生病，生不病、晚生病的目標(biāo)，市場彈性大，前景廣闊。
《白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目工程項目名稱、建設(shè)單位
1.2 白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目背景
1.3 白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目建設(shè)的必要性
1.4 白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目概況
1.5 白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目可行性研究報告的編制依據(jù)
二、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產(chǎn)品市場推廣策略
三、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會經(jīng)濟條件
五、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目環(huán)*境保護
7.1 設(shè)計依據(jù)
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目組織機構(gòu)及勞動定員
10.1 管理機構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖
10.3 勞動定員和人員培訓(xùn)
十一、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目招投標(biāo)
12.1 項目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費用及預(yù)備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目財務(wù)評價及社會效益分析
14.1 財務(wù)評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務(wù)分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務(wù)評價結(jié)論
14.8 項目社會效益評價
十五、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目風(fēng)險分析及防范對策
15.1 風(fēng)險因素識別
15.2 風(fēng)險防范對策
十六、白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設(shè)必須滿足項目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價值）、技術(shù)可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務(wù)可行性。
選取項目建設(shè)地近五年同類型項目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩�，建立財�?wù)預(yù)測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
白銀康養(yǎng)中心建設(shè)項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據(jù)具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）