紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
項(xiàng)目名稱 鳳岡經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
產(chǎn)業(yè)類別 文化旅游產(chǎn)業(yè)
擬建地點(diǎn) 貴州鳳岡經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
建設(shè)內(nèi)容 擬建10畝土地修建：（1）果園建設(shè)用地1萬(wàn)平方米。（2）釣魚(yú)湖1.3萬(wàn)平方米。（3）停車場(chǎng)2萬(wàn)平方米。（4）辦公樓7000平方米。（5）公共設(shè)施、對(duì)外道路、儲(chǔ)備用地1萬(wàn)平方米。（6）綠化用地7萬(wàn)平方米�？偼顿Y15000萬(wàn)元，建設(shè)期1年。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介 擬申請(qǐng)租用土地100畝，新建一個(gè)集休閑、娛/樂(lè)、度假、旅游于一體的鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)。項(xiàng)目總投資1.5億元。項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，達(dá)產(chǎn)年平均收入為1.2億元，年平均凈利潤(rùn)為4931.11萬(wàn)元，投資回收期為3年（不包括建設(shè)期1年），投資利潤(rùn)率為32.9%，內(nèi)部收益率為38%。
《紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫(xiě)大綱
一、總論
1.1 紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位
1.2 紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目背景
1.3 紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況
1.5 大功率錳酸紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目池可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
二、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略
三、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營(yíng)銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
五、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計(jì)原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評(píng)價(jià)
八、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動(dòng)安全制度
9.4 勞動(dòng)保護(hù)
9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
十一、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說(shuō)明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計(jì)劃
十四、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益分析
14.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14.2 營(yíng)業(yè)收入及稅金測(cè)算
14.3 成本費(fèi)用測(cè)算
14.4 利潤(rùn)測(cè)算
14.5 財(cái)務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)
十五、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策
15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
十六、紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目寫(xiě)作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場(chǎng)可行性（基礎(chǔ)：沒(méi)有市場(chǎng)前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒(méi)有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場(chǎng)區(qū)域、未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩兀⒇?cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，以求能夠更加貼合市場(chǎng)實(shí)際情況。
紅沙溝景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。