一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目名稱：山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：山西省太原市婁煩縣米峪鎮(zhèn)鄉(xiāng)
項(xiàng)目類型：文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)
總投資：48969萬(wàn)元。
二、市場(chǎng)前景
獨(dú)特的自然資源，廣闊的市場(chǎng)前景。
三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目占地：建設(shè)用地面積4.5公頃（67.5畝），總建筑面積3.5萬(wàn)平方米。
項(xiàng)目規(guī)模：服務(wù)設(shè)施建筑總面積5萬(wàn)平方米（滿足2000張以上床位及其他配套服務(wù)設(shè)施需求）。
建設(shè)內(nèi)容：景區(qū)廣場(chǎng)、服務(wù)中心、森林康養(yǎng)體驗(yàn)中心、會(huì)議中心、古堡、山居、洞府及配套道路、管網(wǎng)、綠化等。
建設(shè)起止年限：2019年3月至2021年12月。
四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析
1.云頂山生態(tài)景區(qū)森林康養(yǎng)資源豐富。擁有獨(dú)特的自然生態(tài)環(huán)境，有森林、高山濕地、草甸等，水資源也非常豐富，同時(shí)又是山西目前稀有野生動(dòng)植物密集區(qū)域，林中生長(zhǎng)著200多種珍貴藥材。
2.人文歷史環(huán)境優(yōu)越。婁煩之稱源于春秋時(shí)期的古樓煩國(guó)，有著悠久的胡人文化歷史，又是《西游記》主人公孫悟空的原形孫大慶的故里，也是我國(guó)三教合一的圣/地之一，宗教文化底蘊(yùn)深厚。
五、項(xiàng)目進(jìn)度
山西云頂山生態(tài)景區(qū)旅游建設(shè)及森林康養(yǎng)（養(yǎng)老）項(xiàng)目是山西云頂山省級(jí)自然保護(hù)區(qū)管理局（以下簡(jiǎn)稱管理局）與山西云頂天馬旅游開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱天馬公司）合作開發(fā)山西云頂山生態(tài)旅游景區(qū)，該景區(qū)于2002年經(jīng)山西省物價(jià)局、山西省財(cái)政廳批準(zhǔn)收費(fèi)。
《山西云頂山生態(tài)旅游景區(qū)旅游建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃》、《山西云頂山生態(tài)景區(qū)森林康養(yǎng)（養(yǎng)老）基地總體規(guī)劃》已通過專家評(píng)審。
已編制完成了項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
六、效益分析
年?duì)I業(yè)收入3.75億元，利潤(rùn)總額1.19億元，投資利潤(rùn)率23.85，投資回收期5年。
《山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫大綱
一、總論
1.1 山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位
1.2 山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目背景
1.3 山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目概況
1.5 山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
二、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略
三、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營(yíng)銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
五、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計(jì)原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評(píng)價(jià)
八、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動(dòng)安全制度
9.4 勞動(dòng)保護(hù)
9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
十一、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計(jì)劃
十四、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益分析
14.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14.2 營(yíng)業(yè)收入及稅金測(cè)算
14.3 成本費(fèi)用測(cè)算
14.4 利潤(rùn)測(cè)算
14.5 財(cái)務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)
十五、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策
15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
十六、山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場(chǎng)可行性（基礎(chǔ)：沒有市場(chǎng)前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場(chǎng)區(qū)域、未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩�，建立�?cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，以求能夠更加貼合市場(chǎng)實(shí)際情況。
山西云頂山森林康養(yǎng)及生態(tài)旅游景區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細(xì)情況歡迎撥打全國(guó)服務(wù)熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來(lái)電優(yōu)惠）