渭城區(qū)中心敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱(chēng)：渭城區(qū)中心敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目
投資規(guī)模：2400萬(wàn)元人民幣
項(xiàng)目建設(shè)背景及內(nèi)容：渭城區(qū)現(xiàn)有60歲以上老人6萬(wàn)人，殘疾人3萬(wàn)人，急需建設(shè)一所面向老人和殘疾人服務(wù)的托養(yǎng)機(jī)構(gòu)。擬在咸陽(yáng)市渭城區(qū)周陵辦西石村十組建設(shè)區(qū)級(jí)中心敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心，中心占地面積約30畝，計(jì)劃建筑面積8662平方米，內(nèi)設(shè)床位300余張，用以滿(mǎn)足農(nóng)村五保、社會(huì)養(yǎng)老和殘疾人的托養(yǎng)需求。
經(jīng)濟(jì)效益分析：該項(xiàng)目的建成，可以進(jìn)一步拓寬養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)領(lǐng)域，鼓勵(lì)社會(huì)力量興辦社會(huì)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，積極探索社會(huì)化養(yǎng)老模式，推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)健康發(fā)展。項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，按人均托費(fèi)1600元/月、床位300張，年收入達(dá)570萬(wàn)元，預(yù)計(jì)六年后可收回全部投資。
投資方式：PPP模式，土地的征遷由區(qū)政府承擔(dān)，投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。
《敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫(xiě)大綱
一、總論
1.1 敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心工程項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位
1.2 敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目背景
1.3 敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目概況
1.5 敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
二、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心市場(chǎng)分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略
三、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
五、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計(jì)原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評(píng)價(jià)
八、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動(dòng)安全制度
9.4 勞動(dòng)保護(hù)
9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
十一、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說(shuō)明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計(jì)劃
十四、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益分析
14.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14.2 營(yíng)業(yè)收入及稅金測(cè)算
14.3 成本費(fèi)用測(cè)算
14.4 利潤(rùn)測(cè)算
14.5 財(cái)務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)
十五、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策
15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
十六、敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫(xiě)作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場(chǎng)可行性（基礎(chǔ)：沒(méi)有市場(chǎng)前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒(méi)有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿(mǎn)足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類(lèi)型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場(chǎng)區(qū)域、未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩兀⒇?cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，以求能夠更加貼合市場(chǎng)實(shí)際情況。
敬老院和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細(xì)情況歡迎撥打全國(guó)服務(wù)熱線(xiàn)
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