花壩文旅綜合開發(fā)項目可行性研究報告
一、建設(shè)地址：堯龍山鎮(zhèn)、夜郎鎮(zhèn)、新站鎮(zhèn)
二、占地面積：5000畝
三、建筑面積：1000000㎡
四、總投資估算：30億
五、產(chǎn)業(yè)條件：1.花壩自然景觀園：花壩旅游度假區(qū)位于桐梓縣新站鎮(zhèn)、夜郎鎮(zhèn)、堯龍山鎮(zhèn)交界處，緊靠重慶綦江石壕鎮(zhèn)、南鄰夜郎鎮(zhèn)，距離重慶120公里。擁有原生態(tài)資源和休閑度假資源,為打造集生態(tài)觀光、休閑度假、山地運(yùn)動、養(yǎng)老宜居等功能于一體的大西南高山草甸旅游品牌提供了有利條件。
2.堯龍山佛教文化景區(qū)：堯龍山自古以來，寺廟甚多，香火極旺，廟宇多次毀于匪焚兵亂，幾經(jīng)興廢，只剩下堯龍山頂?shù)娜鸱逅潞推渌鼛鬃聫R。據(jù)傳，古廟始建于秦朝，有歷史記載于明朝，爾后歷風(fēng)雨洗蝕，幾經(jīng)修繕，石碑、佛塔、石刻、和尚暮群遺跡尚存。梭米孔、觀音水、祖師塔、藏經(jīng)閣、觀景亭等景點，留下了許多美麗動人的神秘傳說和無法解開的謎團(tuán)，具有極大的開發(fā)價值。
3.堯龍山梯田生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)：桐梓縣堯龍?zhí)萏?000余畝，綿延達(dá)10公里，2017年引進(jìn)貴州科農(nóng)科技有限責(zé)任公司發(fā)展堯龍香米基地項目，成功打造“堯龍香米”品牌，目前省內(nèi)外到該點進(jìn)行旅游觀光、攝影寫生、度假養(yǎng)生的自駕游及自助游游客不斷增多。
4.神秘夜郎古國小鎮(zhèn)：桐梓是古夜郎國所在地，在桐梓境內(nèi)出土的竹王印就是這段歷史的有力證明，唐李白曾流放桐梓，留下了許多流傳至今的詩篇及遺跡，神秘的夜郎文化；
5.松坎鹽道古鎮(zhèn)：松坎鎮(zhèn)有著濃厚的“鹽運(yùn)文化”，景區(qū)的古建筑、依山傍水、風(fēng)景秀麗，是川鹽入黔的水陸碼頭，又有“千年古鎮(zhèn)”之稱。
六、建設(shè)內(nèi)容：1.花壩自然景觀園：主要圍繞花壩獨特的自然景觀優(yōu)勢，配套建設(shè)內(nèi)容包括觀景臺、觀光步道、游客集散中心等。
2.堯龍山佛教文化景區(qū)：以堯龍山瑞豐寺院為基點，打造佛教文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，完善服務(wù)配套設(shè)施，形成節(jié)地環(huán)保旅游生態(tài)綜合性項目，真正達(dá)到弘揚(yáng)佛法，修心養(yǎng)性，傳播正能量的一道場。主要建設(shè)內(nèi)容包括：云梯、纜車、停車場、公廁等；
3.堯龍山梯田生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)：建設(shè)年產(chǎn)5000噸（20000畝*500斤）的香米系列產(chǎn)品加工基地、游客服務(wù)中心（4000㎡）、農(nóng)耕文化體驗園（5000㎡）、停車場（2個占地10000㎡）、A級旅游廁所3座、導(dǎo)覽系統(tǒng)1套、自行車道、觀光車、觀景臺、攝影部落、民宿及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施等。
4.神秘夜郎古國小鎮(zhèn)：圍繞神秘夜郎文化，打造接待中心、夜郎文化風(fēng)情街、智慧康養(yǎng)中心、夜郎文化藝術(shù)中心、夜郎文化博覽園、特色民宿集群、博覽園及配套設(shè)施一體的特色小鎮(zhèn)。
5.松坎鹽道古鎮(zhèn)：以鹽道古鎮(zhèn)和嬉水消暑主體旅游游線和生態(tài)休閑度假為主，規(guī)劃在以古鹽道文化體驗、水上游玩、特色飲食水果為主體的文化體驗旅游。
七、建設(shè)基本條件：1.花壩自然景觀園：項目交通便利，210國道、黔渝快鐵、崇遵高速和在建G75復(fù)線貫通境內(nèi)，距重慶170公里，車程約2小時;至遵義120公里，車程約1.2小時；距桐梓縣城70公里，車程約50分鐘，水、電、路、通訊已全覆蓋；
2.堯龍山佛教文化景區(qū)：景區(qū)配有9999步天梯、觀光步道、景區(qū)公路，設(shè)施完備，開發(fā)難度較��；
3.堯龍山梯田生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)：目前正在完善《堯龍?zhí)萏锫糜伍_發(fā)整體規(guī)劃》，為了提升堯龍?zhí)萏锷鷳B(tài)保護(hù)，以縣委、縣政府牽頭，正在申報國家級《中國重要農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)》等。
4.神秘夜郎古國小鎮(zhèn)：現(xiàn)夜郎高鐵、高速和省級二級道路貫穿夜郎鎮(zhèn)全境，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，水資源豐富，供電、公路已通到項目，三網(wǎng)通訊良好；
5.松坎鹽道古鎮(zhèn)：已完成集鎮(zhèn)風(fēng)貌整治，正在實施集鎮(zhèn)古鎮(zhèn)打造，鹽運(yùn)碼頭及鹽文化打造。
《花壩文旅綜合開發(fā)項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 花壩文旅綜合開發(fā)項目工程項目名稱、建設(shè)單位
1.2 花壩文旅綜合開發(fā)項目背景
1.3 花壩文旅綜合開發(fā)項目建設(shè)的必要性
1.4 花壩文旅綜合開發(fā)項目概況
1.5 大功率錳酸花壩文旅綜合開發(fā)項目池可行性研究報告的編制依據(jù)
二、花壩文旅綜合開發(fā)項目市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產(chǎn)品市場推廣策略
三、花壩文旅綜合開發(fā)項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、花壩文旅綜合開發(fā)項目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會經(jīng)濟(jì)條件
五、花壩文旅綜合開發(fā)項目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、花壩文旅綜合開發(fā)項目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、花壩文旅綜合開發(fā)項目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計依據(jù)
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運(yùn)營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、花壩文旅綜合開發(fā)項目節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、花壩文旅綜合開發(fā)項目勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護(hù)
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、花壩文旅綜合開發(fā)項目組織機(jī)構(gòu)及勞動定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動定員和人員培訓(xùn)
十一、花壩文旅綜合開發(fā)項目實施進(jìn)度安排
11.1 項目實施進(jìn)度安排
11.2 項目實施進(jìn)度表
十二、花壩文旅綜合開發(fā)項目招投標(biāo)
12.1 項目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、花壩文旅綜合開發(fā)項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費用及預(yù)備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、花壩文旅綜合開發(fā)項目財務(wù)評價及社會效益分析
14.1 財務(wù)評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務(wù)分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務(wù)評價結(jié)論
14.8 項目社會效益評價
十五、花壩文旅綜合開發(fā)項目風(fēng)險分析及防范對策
15.1 風(fēng)險因素識別
15.2 風(fēng)險防范對策
十六、花壩文旅綜合開發(fā)項目可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
花壩文旅綜合開發(fā)項目寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設(shè)必須滿足項目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價值）、技術(shù)可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務(wù)可行性。
選取項目建設(shè)地近五年同類型項目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩�，建立財�?wù)預(yù)測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
花壩文旅綜合開發(fā)項目的編制周期及費用需根據(jù)具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳詢15621358721郝先生