《城市綜合體項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1城市綜合體工程項目名稱、建設(shè)單位
1.2城市綜合體項目背景
1.3城市綜合體項目建設(shè)的必要性
1.4城市綜合體項目概況
1.5城市綜合體可行性研究報告的編制依據(jù)
二、城市綜合體市場分析
2.1行業(yè)發(fā)展情況
2.2市場競爭情況
2.3項目產(chǎn)品市場分析
2.4該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6項目產(chǎn)品市場推廣策略
三、城市綜合體產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1產(chǎn)品方案
3.2產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3產(chǎn)品特點
3.4產(chǎn)品營銷策略
3.5建設(shè)規(guī)模
四、城市綜合體項目地區(qū)建設(shè)條件
4.1區(qū)位條件
4.2自然地理
4.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5社會經(jīng)濟條件
五、城市綜合體項目工藝技術(shù)方案
5.1設(shè)計指導(dǎo)思想
5.2設(shè)計原則
5.3項目主要原輔材料
5.4項目生產(chǎn)工藝
5.5產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、城市綜合體廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1廠區(qū)建設(shè)方案
6.2公用及輔助工程
七、城市綜合體項目環(huán)*境保護
7.1設(shè)計依據(jù)
7.2項目施工期環(huán)保措施
7.3項目運營期環(huán)保措施
7.4環(huán)/境保護估算
7.5環(huán)/境影響綜合評價
八、城市綜合體節(jié)約能源
8.1用能標(biāo)準和節(jié)能規(guī)范
8.2能耗分析
8.3節(jié)能措施綜述
九、城市綜合體勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1設(shè)計依據(jù)
9.2安全教育
9.3勞動安全制度
9.4勞動保護
9.5勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6消防設(shè)施及方案
十、城市綜合體項目組織機構(gòu)及勞動定員
10.1管理機構(gòu)設(shè)置原則
10.2管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖
10.3勞動定員和人員培訓(xùn)
十一、城市綜合體項目實施進度安排
11.1項目實施進度安排
11.2項目實施進度表
十二、城市綜合體項目招投標(biāo)
12.1項目招標(biāo)目的
12.2招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、城市綜合體估算及資金籌措
13.1工程概況
13.2編制依據(jù)
13.3其他費用及預(yù)備費說明
13.4項目估算
13.5資金籌措與使用計劃
十四、城市綜合體項目財務(wù)評價及社會效益分析
14.1財務(wù)評價
14.2營業(yè)收入及稅金測算
14.3成本費用測算
14.4利潤測算
14.5財務(wù)分析
14.6項目盈虧平衡及分析
14.7財務(wù)評價結(jié)論
14.8項目社會效益評價
十五、城市綜合體項目風(fēng)險分析及防范對策
15.1風(fēng)險因素識別
15.2風(fēng)險防范對策
十六、城市綜合體可行性研究結(jié)論建議
16.1結(jié)論
16.2建議
城市綜合體項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設(shè)必須滿足項目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價值）、技術(shù)可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務(wù)可行性。
選取項目建設(shè)地近五年同類型項目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩�，建立財�?wù)預(yù)測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
城市綜合體項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據(jù)具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線
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