遂寧市大英縣文化旅游綜合體項(xiàng)目
所在市（州）： 遂寧市
具體地點(diǎn)： 遂寧市大英縣大英縣文旅產(chǎn)業(yè)園
產(chǎn)業(yè)類別： 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“4+6”(商務(wù)會(huì)展服務(wù))
項(xiàng)目建設(shè)條件及主要內(nèi)容： 大英縣文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于大英縣城郪江沿岸，總規(guī)劃面積13.46平方公里,緊鄰縣城高速出口，滬蓉高速橫貫園區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。按照產(chǎn)業(yè)為魂、文旅為媒、效益為重、民生為本的發(fā)展取向，堅(jiān)持“城在景中、景在城中、產(chǎn)城一體”的規(guī)劃理念，以旅游、教育、商貿(mào)、康養(yǎng)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以建設(shè)打造國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范基地、國家級(jí)旅游度假區(qū)、省級(jí)開發(fā)區(qū)為目標(biāo)，奮力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，大力開展招商引資。目前，園區(qū)多條道路建成通車，配套設(shè)施完備。 項(xiàng)目總投資40億元，占地面積約200畝。圍繞“卓筒故里、活力大英”主題，堅(jiān)持文旅融合、全域發(fā)展，做強(qiáng)景區(qū)游、做實(shí)城市游、做優(yōu)鄉(xiāng)村游，打造集大型商場(chǎng)、寫字樓、商務(wù)公寓、總部經(jīng)濟(jì)、高端餐飲、休閑娛/樂為一體，樓宇經(jīng)濟(jì)、交通網(wǎng)絡(luò)、園林建設(shè)、人居環(huán)境、城市人文五大城市要素相互依存、相互助益的功能區(qū)；發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、技術(shù)平臺(tái)、IT軟件研發(fā)及電子商務(wù)、五星/級(jí)酒店、商業(yè)物流、金融中心等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，形成多功能、高效率的綜合體。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年收益可達(dá)8億元。城市綜合體的發(fā)展將有助于改變城市形象，提升城市品牌，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展具有重大意義，將為大英提供更好的配套條件，促進(jìn)旅游發(fā)展。
總投資額： 40億元
《文化旅游綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫大綱
一、總論
1.1 文化旅游綜合體工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位
1.2 文化旅游綜合體項(xiàng)目背景
1.3 文化旅游綜合體項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 文化旅游綜合體項(xiàng)目概況
1.5 文化旅游綜合體可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
二、文化旅游綜合體市場(chǎng)分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略
三、文化旅游綜合體產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、文化旅游綜合體項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
五、文化旅游綜合體項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計(jì)原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、文化旅游綜合體廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、文化旅游綜合體項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評(píng)價(jià)
八、文化旅游綜合體節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、文化旅游綜合體勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動(dòng)安全制度
9.4 勞動(dòng)保護(hù)
9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、文化旅游綜合體項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
十一、文化旅游綜合體項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、文化旅游綜合體項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、文化旅游綜合體估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計(jì)劃
十四、文化旅游綜合體項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益分析
14.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14.2 營業(yè)收入及稅金測(cè)算
14.3 成本費(fèi)用測(cè)算
14.4 利潤測(cè)算
14.5 財(cái)務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)
十五、文化旅游綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策
15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
十六、文化旅游綜合體可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
文化旅游綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場(chǎng)可行性（基礎(chǔ)：沒有市場(chǎng)前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場(chǎng)區(qū)域、未來市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩兀⒇?cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，以求能夠更加貼合市場(chǎng)實(shí)際情況。
文化旅游綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細(xì)情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線
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