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如果您是一位開發(fā)商，是否曾因樓盤滲漏而遭遇過業(yè)主的投訴?如果您是一名業(yè)主，是否曾被洗手間頂上的滴水而困擾?這些現(xiàn)象本非正常，卻因?yàn)檫^于普遍而被視若平常。開發(fā)商對防水 失去信心，老百姓買到不漏水的房子就大呼慶幸，如是局面，真令人徒呼奈何。
滲漏問題真的這般難以解決嗎?記者帶著疑問走訪了北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司等幾大品牌防水企業(yè)的專家，得到了非常堅(jiān)定的回答：“當(dāng)然不是!”防水工程是建筑設(shè)計(jì)中的重要環(huán)節(jié)，但設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對防水重視程度不夠以及專業(yè)知識的缺失，造成設(shè)計(jì)不合理，是建筑大面積滲漏的主因之一。
因此，專家提示，一要合理設(shè)計(jì)防水工程，二要選擇合適的防水材料 。然而現(xiàn)在防水材料 品種繁多、形態(tài)不一、性能各異、價格高低懸殊、施工方式各具不同，因此，選定的材料一定要適應(yīng)工程要求。
首先，要根據(jù)氣候地域條件選材。房地產(chǎn)開發(fā)地域性很強(qiáng)，但近年來很多南方的知名房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍北方時常，把南方的防水經(jīng)驗(yàn)移植到北方，必然會水土不服。由于南方多雨，防水材料多選用耐水材料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑 粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區(qū)，有些防水材料經(jīng)不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化，過早老化斷裂。所以這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材，如果選用不耐低溫的防水材料、應(yīng)作倒置工屋面。
其次，不同的建筑部位，對防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。在一幢建筑中，屋面、墻體 、地下建筑以及廁浴間的防水可謂至關(guān)重要。
由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合縫)、單組份聚氨酯涂料 (加保護(hù)層)等。
墻體的滲漏則因?yàn)楝F(xiàn)在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，大量內(nèi)外通縫，再是門窗 樘與墻的結(jié)合處，密封不嚴(yán)，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結(jié)合。窗樘安裝縫還要有密封膏。
地下防水層則因長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。底板防水層應(yīng)用厚質(zhì)的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。如果選用合成高分子卷材，最宜熱焊合接縫。使用膠粘劑合縫者，其膠應(yīng)耐水性優(yōu)良，否則再好的卷材也不能選用。使用防水涂料 應(yīng)慎重。
普通瀝青瓦的優(yōu)點(diǎn)-選擇“天幕”瀝青瓦的客戶都這樣安裝
除了別墅外，瀝青瓦成為住宅建筑新風(fēng)尚。還可用于其他房屋建筑，只要房屋能夠符合一些必要的條件，這些條件包括：
1、如果屋面是采用水泥結(jié)構(gòu)，那么至少要達(dá)到一百毫米厚；
2、如果屋面是采用木結(jié)構(gòu)，那么至少要達(dá)到三十毫米厚。
天幕工程師服務(wù):
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天幕客戶回訪：
《防水工業(yè)》雜志社 嚴(yán)編輯：
選擇天幕建材，一則是因?yàn)樗膶?shí)力；二則是因?yàn)樗膯T工，微笑、熱情、辦事高效；三則是它的服務(wù)到位，讓你滿意放心之外還有一絲驚喜；最后當(dāng)然也是最重要的就是它的專業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，還有高科技感的產(chǎn)品，拉伸、延展性強(qiáng)，貼近圖紙?jiān)O(shè)計(jì)理念，充分表現(xiàn)公司企業(yè)文化。
