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在施工工藝和造價(jià)上,平屋頂施工簡單,節(jié)省材料,因而造價(jià)也較低;坡屋頂相對(duì)施工比較復(fù)雜,比較耗費(fèi)材料,每平方米的鋼筋含量和混凝土含量要比平屋頂高2~3公斤,因而在每平方米的造價(jià)上要比平屋頂高出20~30元。
至于采用坡屋頂還是采用平屋頂,一般根據(jù)樓盤本身的項(xiàng)目定位來確定。一般而言,像政府的安置房采用平屋頂多一些,而一些高檔社區(qū)為了追求造型優(yōu)美則喜歡采用坡屋頂�？傮w來說,還是多層住宅采用坡屋頂居多。
【潮流】"平改坡"成為潮流值得注意的是,近年來,我國不少城市掀起了一股屋頂"平改坡"的潮流,甚至專門為此制定了相關(guān)的法律法規(guī)。
早在2001年,北京市國土房管局專門選定16棟多層樓房進(jìn)行試點(diǎn),把平屋頂改造成坡屋頂,取得經(jīng)驗(yàn)后在全市推廣。北京市國土房管局官員稱,該市上個(gè)世紀(jì)七八十年代建成的一批多層住宅樓,由于頂層防水標(biāo)準(zhǔn)不高、保溫隔熱功能不健全,導(dǎo)致漏雨和冬冷夏熱,給生活在頂層的住戶帶來不便。而且這些樓房的造型多是"方頭方腦",與目前的城市景觀也不協(xié)調(diào)。"平改坡"主要針對(duì)這些樓房,因?yàn)槭孪冗M(jìn)行了安全鑒定,它們均符合抗震要求。
坡屋頂由輕鋼材料和油氈瓦組成,自重輕,不會(huì)對(duì)原有建筑物增加太多荷載。油氈瓦是從國外引進(jìn)的新型環(huán)保建材,色彩種類多,可以根據(jù)需要選擇不同的屋頂顏色。改造項(xiàng)目由具備資質(zhì)且有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位根據(jù)不同情況確定方案,做到與周圍環(huán)境、首都風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。
據(jù)悉,上海市中心城區(qū)"三橫三縱"高架道路等主要景觀道路兩側(cè)和重要區(qū)域作為"平改坡"試點(diǎn)工作范圍,至今已有2600多棟住宅"屋頂加帽",實(shí)施了"平改坡"。武漢市從2001年起將天梨路兩側(cè)的住房屋頂"平改坡"列為市政府形象工程。
在石家莊、本溪、義烏等市,專門為"平改坡"制定了相關(guān)法規(guī)。在《義烏市城區(qū)建筑平屋頂改坡屋頂暫行規(guī)定》中要求,城市新建低層、多層居住建筑原則上采用坡屋頂形式,原有建筑以自愿申請(qǐng)為原則按規(guī)定逐步改建,改建建筑面積不予以登記、確權(quán)。城區(qū)高度低于24米的公共建筑和6層以下(含6層)平屋頂住宅,提倡改為坡屋頂。24米以上的公共建筑和7層(含7層)以上的住宅,在符合消防、城市景觀的前提下,采用平坡結(jié)合的方式,加以美化、綠化、亮化。
在具體技術(shù)要求上,坡頂可采用兩面坡、四面坡等人字坡形式,根據(jù)建筑體量平面形狀等實(shí)際情況選用,起坡點(diǎn)為檐口高度,坡度不超過1∶2,材料色彩應(yīng)進(jìn)行整體設(shè)計(jì),應(yīng)與周邊環(huán)境統(tǒng)一,并同建筑物立面相協(xié)調(diào)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這些做法逐漸改變了我國民用建筑大多為平屋頂?shù)?火柴盒式"單調(diào)情形,使得屋面形式多樣化、立體化。
【探討】坡屋頂需要"與時(shí)俱進(jìn)有人說,無疑,坡屋頂是對(duì)以往千篇一律、單調(diào)乏味的平屋頂形式的一次沖擊,滿足了人們?nèi)找嫣岣叩膶徝酪庾R(shí)需求,豐富了城市景觀,但不可否認(rèn)的是,它也帶來了新的問題。
首先,一般坡屋頂比平屋頂造價(jià)要高許多,會(huì)造成住宅開發(fā)成本的提高,這對(duì)大量住宅建筑是否合適其次,根據(jù)國情,6層樓的多層住宅形式將是最大量的建筑類型,其次為小高層住宅和少量高層住宅。本來可以為樓層較高的住房提供活動(dòng)場(chǎng)所的平屋頂,因?yàn)樽龀闪似挛蓓敹粡?fù)存在,使得本來已經(jīng)十分不足的小區(qū)綠地或休閑場(chǎng)地更加擁擠。
再次,對(duì)于住宅中大量管道如廚房排油煙道、衛(wèi)生間排氣管道以及日益增多的住戶設(shè)施,如太陽能熱水器等,坡屋頂均顯得難以適應(yīng)和不便。
對(duì)此,河南徐輝建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所總建筑師楊佑衛(wèi)認(rèn)為,隨著現(xiàn)代建筑技術(shù)的進(jìn)步、新材料的應(yīng)用和施工工藝的提高,平屋頂也可以完全解決排水和隔熱保溫功能,同樣,坡屋頂也可以解決諸如安裝太陽能熱水器和排煙排氣管道等不便之處,為人們提供更加優(yōu)美和舒適的居住環(huán)境。
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