德欣小區(qū)20年老水泵該換了
這么多年以來，天河區(qū)德欣小區(qū)的二次供水設施都比較齊全、規(guī)范。然而，已經(jīng)服役了20多年的水泵，近期卻因為噪聲大、抽水慢、能耗大的問題，困擾著這里的居民。專家建議該小區(qū)應該盡快更換水泵，兩年省下的電費就足夠換一臺水泵了。
水泵老了 水壓小噪聲大電耗多
天河區(qū)德欣小區(qū)共有54棟8~9層的樓宇，約2000戶居民。每棟樓均有地下水池和天面水池，地下水池共有18個，天面水池每棟1~2個，每個地下水池都匹配有二次加壓水泵，小區(qū)有管理處，是一個設施完全，管理規(guī)范的小區(qū)。近日，小區(qū)內老舊的加壓水泵成了街坊們的熱門話題，原來，隨著設施的老化，老舊水泵噪音大、抽水慢的問題漸漸顯露出來。
據(jù)了解，該小區(qū)的水泵已經(jīng)用了20多年，雖然管理處經(jīng)常維護保養(yǎng)，但內部的機件還是嚴重的老化了，一發(fā)動就嗡嗡作響。由于水泵房當初設計在二樓，水泵運作時嗡嗡聲時常引來二樓居民的投訴。為保證二樓居民的休息，管理處只得在早上7點至晚上10點開泵抽水，抽滿一池水至少要三四個小時，可是由于水池容積小，用水高峰時不用3個小時水池水就消耗完了，還得接著抽。如果管理處沒有及時開啟水泵，就會造成高層用戶缺水的情況。
換新泵 兩年省的電費就能回本
天河供水管理所工作人員從技術上建議小區(qū)業(yè)主通過物業(yè)管理處集資更換新的二次加壓水泵，新式水泵噪音會減小，提高了效率其電耗也會相應減少。
供水專家計算，以目前德欣小區(qū)老舊水泵的電耗測算，假如及早更換，兩年下來，所省的電費就足夠更換一臺新水泵。
但據(jù)居委會介紹，集資換水泵這件事情上，德欣小區(qū)有著自己的特殊困難。該小區(qū)是上世紀八十年代的房改房，由于地處天河區(qū)商業(yè)中心，商貿發(fā)達，租客眾多，人員流動性大，對于樓宇設施的改造意見頗難統(tǒng)一。仍居住在小區(qū)的業(yè)主尤其是一些老人家贊同更換水泵，不住在小區(qū)的業(yè)主就得過且過，對集資的事并不十分關心，態(tài)度不明確。下一步，小區(qū)管理處還需要想想辦法，做好業(yè)主的協(xié)調工作，爭取問題能得到盡快解決。
根據(jù)國家《物權法》和《廣州市城市供水用水條例》規(guī)定，加壓水泵等二次供水設施屬于用戶共用用水設施范疇，是業(yè)主的共同財產(chǎn)，業(yè)主有權決定是否更換水泵。但從長遠看，水泵的使用壽命是有限的，更換水泵也是遲早的事情。
